A. 文化產業項目策劃書
一、招標項目概況
1、項目名稱：七星谷文化農林產業園
2、招標內容：七星谷文化農林產業園項目策劃及總體規劃
3、項目規模：項目總用地10.7平方公里。現狀村莊建設總用地為31.08公頃。建設總用地約80公頃。總體規劃范圍為四角城村、團員溝村、岳茲村的行政轄區：
4、項目策劃、規劃期限：本項目的策劃、規劃分兩個階段進行。
第一階段為項目策劃階段：60天
第二階段為項目規劃階段：由策劃中標單位對其他策劃報告整合後組織規劃。
5、項目位置：
章丘市垛庄鎮。處於古齊魯兩國交界處，泰沂山脈北麓，濟南市東南部，章丘市最南端，距濟南市城區30公里，距章丘市城區28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟南市歷城區接壤。東起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到團員溝村0.5公里處。因地理位置獨特，有「四界首」之稱。
6、政策支持：
7、歷史文化：山東是中華文明發祥地，孔子文化的發源地，本項目又地處古代齊國、魯國交界處，可謂歷史文化悠久，文化資源豐富。
二、招標要求：
1、策劃招標要求：根據本項目地形地貌、用地范圍、現有自然資源，根據中華文化、齊魯文化、星空文化、農耕文化的歷史、現狀及發展趨勢，根據旅遊、地產、養老養生產業的運營現狀、發展趨勢，根據國際國內運轉經營良好的新興產業以及將來有很大發展潛力的創意性產業，結合國家有關政策規定，深入挖掘各產業市場發展潛力，編制項目策劃報告，將各產業資源在七星谷文化農林產業園區進行充分的整合、布局。打造「都市中的桃花源，心靈中的生態谷」。
策劃期限：自合同簽訂之日起60個工作日。
2、規劃招標要求：
(1)根據國家、省有關規劃設計技術規定;
(2)根據七星谷文化農林產業園項目策劃報告要求;
(4)規劃成果要求：文本、說明書、基礎資料匯編、電子文件成果光碟、大圖6套、圖集6套。
三、投標人要求：
1、具有合法有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證，需具備乙級(含乙級)以上規劃資質證書;
2、在中國境內或境外注冊，為獨立的法人，能獨立承擔民事責任的策劃、規劃單位;有獨立的經營場所、專業的策劃團隊;
3、公司注冊資本金1000萬元以上;公司有5年以上類似項目策劃運營經驗和良好業績。
4、有不少於5項的突出文化、旅遊、地產課題的研究成果，單項策劃面積在1500畝以上。
5、熟悉國內、國際文化產業(包括齊魯文化、農耕文化、星空文化等)、農林產業、旅遊產業、地產產業的商業運營模式、運營情況。對各產業的發展趨勢有充分的分析能力、預測能力。
6、掌握文化產品、農林產品、旅遊產品、地產產品的盈利模式、贏利點。
7、對將來的消費理念、消費需求點能夠進行充分的剖析，預測消費發展趨勢。
8、根據本項目地形地貌，根據各產業市場發展趨勢，結合國家、省、市有關政策要求，能夠挖掘各產業深層次消費需求點，能夠策劃符合市場消費需求的產品，能夠策劃本項目的商業運營模式、盈利模式，產品及產品鏈設計，策劃贏利點。
9、能夠在主策劃報告的基礎上對其他策劃報告進行整合，能夠根據整合後的策劃報告進行總體規劃。
10、可以組織聯合體投標。
四、報名截止日期：
聯系人：
手機：
電話：
傳真：
一、項目概況
項目名稱：休寧縣石博園文化產業項目
項目單位：黃山國際石博園股份有限公司(待定)
項目地點：慈張線休寧縣城至萬安一帶(待定)
二、石文化產業的前景
(一)、豐富的自然資源我縣境內蘊藏著豐富的奇石資源和工藝美術石材，如螢石(砩石礦)、乳石英(水晶)、黃臘石、大理石、化石等。僅蘊藏面積約10平方公里的黃山球石即可為我縣打造石文化產業提供有利的資源條件。現列舉黃山球石的相關品質及其用途簡介如下：
休寧縣黃山球石屬隱晶質石英岩，富含綠泥石、鐵、銅、錳等多種礦物質，在億萬年的滄桑巨變中，經過了原生形成、次生搬運和沉積礫石層這三個復雜而漫長的階段，伴隨著構造運動的強烈和岩漿活動的發生，山河易位，海洋凸起為陸地，原來沉積於海洋中的礫石隨著陸地上升而出露於地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，變化無窮，具有較高的欣賞價值。黃山球石的特徵是：質堅、形圓、體小、膚潤、色豐、紋美、意邃。
休寧縣黃山球石的主要化學成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的錳、銅、鋁、鎂等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍者為銅，紫者為錳，黃色半透明為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等;由於這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類和含量不同，因而呈現出濃淡、深淺變化萬千的色彩，使石頭呈現出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰等色系。
主要品種為：
1、瑪瑙按顏色分有紅、藍、綠、紫、青、白、醬斑、金黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙等，其中藍瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見。
2、水晶除無色水晶外，球石中含有煙晶、茶晶、黃晶、薔薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，後三種觀賞效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。
3、玉髓亦稱石髓，球石中常見的有葡萄狀、鍾乳狀的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色，火紅極艷者，較為難得。
4、蛋白石球石中的蛋白石，質純，色艷，極具潤感，如霧如煙，撲朔迷離，有單色也有復色，色彩極具柔和感，有兩種色彩的蛋白石，色與色之間渾然天成。
球石的用途：
(1)、珍貴的工藝品原料：上等的球石可用於寶玉石雕刻工藝品、如手钃、項鏈、飾品、掛件等。
(2)、奇石收藏品：美麗的雨花石被人們欣賞、收藏已有千年歷史，近年來，古風復起，雨花石倍受國內外人士青睞，成為饋贈親友、欣賞、收藏的珍貴禮品。隱晶質石英岩類觀賞石均以水養為宜，其晶瑩剔透溫潤的美感在水中尤顯特別!
(3)、工業用球石:用於生活給水、工業給水、工業廢水、生活污水的過濾處理，對水中的濁度有較好的過濾作用，同時可跟據各種粒徑大小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等作承托層使用。
(4)、文化旅遊產品。開采區可作為「覓石樂」特色旅遊景點供遊客觀光撿石。
(5)、其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環境保健;室內水池、魚缸、賓館大堂等等點綴美化，讓人充滿回歸大自然的感覺。
(二)、潛力巨大的賞石市場
賞石市場發育程度，標志著石文化產業的繁榮程度。觀賞石市場潛力如何，體現著奇石的前景如何。目前我縣賞石市場正處初期階段，但隨著人們對奇石的理解和喜愛，發展潛力巨大。
(1)、國民的物質生活水平和購買力的提高，為觀賞石市場的繁榮提供了前提。從近年全國舉辦的賞石展銷會看觀賞石的成交額逐年大幅度增長，賞石愛好者的庭室幾乎都有觀賞石的收藏。
(2)、旅遊事業的發展，給奇石市場帶來巨大商機。黃山是一座美麗的旅遊城市，休寧的狀元文化早已成為安徽省旅遊的品牌。遊客雲集，奇石銷售面會越來越廣。
(3)市場價位(原料價與藝術品售價比一般為1：10-100倍，附加值相當可觀)、黃山觀賞石的價位是與其藝術品位緊密相聯的。雖然它的價位與品位因多種因素參與，不可能完全統一和吻合，但畢竟物有所值。一般來說，藝術品位越高，價位就越高。因受多種因素制約，價位的浮動也很大。這種現象不但說明石玩價位潛力很大並一直處於上升的趨勢，也反映出目前賞石市場尚處於發育階段。
三、項目背景
建設石博園，打造石文化，既能提升當地的文化積淀，開發旅遊資源(使遊客進得來，留得住)，，又能夠解決大量的人員就業問題，形成產業鏈，還可增加財政收入。
我縣在黃山市地理位置優越，祁門縣、黟縣、黃山區、歙縣、徽州區、屯溪區距我縣城區僅幾十分鍾車程，交通便利，績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮、臨安市毗鄰我市，交通發達。而周邊省市暫無規模的奇石花鳥市場。因此，充分發揮「中國第一狀元縣」及狀元文化的品牌作用，利用優越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書畫、工藝品市場。為我市及國內外奇石愛好者、商家提供交流展示和交易的平台，以達到聚人氣、擴影響、穩市場、促發展的目的。
四、建設內容和規模
項目佔地面積2萬平米以上，其中建築佔地面積3000平米，園林及停車場佔地面積17000平米。
該項目分三期工程進行：第一期建交易市場，約需資金800萬-1200萬元(將黃山市及周邊省市的石商引進來，以聚人氣);第二期為園林及配套設施約需500萬元;第三期完善游樂、學校等軟體配套。逐步建立融奇石、書畫、古玩、木雕、磚雕、竹雕、漆雕、根藝、花卉等藝術品為一體的展銷、貿易、加工、科普教育大型觀賞、交易文化產業園區。
項目以徽派建築風格為主基調，內設山水、園林、卵石鋪就的小道、石板路。
可分兩大區域：
第一區域主體房屋佔地面積不少於2000平米，分為五層(共設攤位200個)，平均層高4.5米。一樓為精品奇石和古玩展區(其中設鑒賞室、會客室);二樓為木雕、磚雕、竹雕、漆雕及書畫展區(其中設會客室);三樓為茶樓;四樓、五樓為休閑活動區(含單間、標間客房);這一區域為中高檔文化休閑區及展區。門票定位每人次十元至二十元。
第二區域設寶玉石精雕加工示範區、石文化科普區(含辦公場所)、停車場(限轎車)，非固定奇石展攤位200個、湖光山色、園林、大型觀賞石、花卉、盆景，庭閣，迴廊曲徑。這一區域為低、中檔旅遊休閑區。門票定位每人次五元至十元。
五、項目投資及效益估算
項目總投資3000萬元，其中征地500萬元，建築800萬元，園林500萬元，設備200萬元，流動資金及其它1000萬元。項目實施後年收益500萬。
B. 園區招商項目策劃怎麼寫
園區因所處區位、擁有條件不同，需策劃項目也五花八門，不一而足，但園區招商項目策劃有些原則和共同點可以把握：
1、招商項目是園區為招徠企業和投資而根據自身產業、區位等條件精心選取和打造的，策劃方案首先要立足於當地的經濟條件、發展方向和相關政策，方能有立足點
2、招商項目最終是要滿足客商需求，除了要立足於當地的經濟條件外，必須從客商角度出發進行包裝和策劃，著重強調投資回報率、園區軟環境等
3、策劃，策劃，既然是項目策劃，那麼必須有讓園區領導和客商想不到或者覺得新奇的地方，這就是要有創新和創造力，在立足於園區和服務於客商的前提下，在熟知和洞察招商項目體系下，充分發揮自身創意，根據經濟發展方向、產業發展趨勢等創造性的策劃幾個招商項目，提升這個策劃方案層次。
如有具體需求，可以咨詢中金產業
C. 農業產業園區如何進行策劃與設計
現代農業產業園的規劃設計要以科技為先導，以產業園區為載體，立足當地資源稟賦、區位環境和產業比段者較優勢，圍繞農業資源和特色，結合一二三產業融合發展的需要，充分發揮現代農業產業園的綜合社會效益。現代農業及現代農業園區的研究，結合多年實踐，總結提出其產業規劃的「344587」理念和六大規劃要點。
三大原則:在總體上堅持「科技先導、創新思路、可持續發展」原則
四個比重:在產業布局上，在當前優勢產業布局基礎上，進一步提高「綠色、無公害、有機、特色產品」的四個比重
四個方法:在資金籌措上，堅持「政府引導、企業為主、多元投入、滾動開拆彎發」四個方法
五個平台:在園區組織建設上，搭建「招商引資、農業高新技術轉化、現代農業展示示範、現代農業技術培訓推廣、現代農業產業化經營管理營銷」五個平台
八大體系:在項目選擇上，全面構築「特色主題種植、設施蔬菜、花卉苗木、握御薯良種繁育、特種養殖、休閑觀光、農產品加工、物流配送」等八大產業體系
D. 招商引資策劃方案
【 #策劃# 導語】策劃方案，是策劃成果的表現形態，其目的是將策劃思路與內容客觀地、清晰地、生動地呈現出來，塌喊並高效地指導實踐行動。以下是 考 網整理的招商引資策劃方案，歡迎閱讀！【篇一】招商引資策劃方案
一、招商工作目標
水務局201X年招商引資工作目標為1600萬元。其中水務局800萬元，上游水庫400萬元，躍進水庫400萬元。
二、工作措施
1、系統動員，全員招商。招商引資工作既是單位的主要工作，領導班子的首要工作任務，也是我們全體職工幹部的工作職責。因此，我們各個基層單位都要動員廣大黨員、全體職工幹部響應縣委、縣政府的號召，增強招商引資的工作意識，付諸招商引資的行動，在全局范圍內掀起招商引資工作的熱潮。
2、廣泛聯系，宣傳招商。落實招商引資工作任務，就是要求我們每名黨員、職工幹部都要積極的行動起來，真正把親友、朋友、戰友、老鄉等人際關系充分利用，查找和篩選有價值的招商引資信息，同時，積極對外阜關系辯簡宣傳我縣的招商引資政策和獎勵措施，用政策的鼓勵和親情關系的紐帶把招商引資工作聯系起來，為深入招商引資工作奠定一個良好的基礎。
3、舉薦客戶，落實招商。我們每個單位或者一個自然人，都有一個或多個聯系的群體，我們要主動的和這些群體取得聯系，探尋招商的方法以及招商的目標，各個單位要及時的收集這些招商信息，與局領導小組通報研究，做好招商引資的基礎工作。基本的要求就是，我們每個單位在研究了本單位的招商引資信息之後，最少向局裡上報一條有價值的招商引資信息。
4、專題研究，實地招商。在獲得招商信息後，我們認真專題研究，並通過相關程序上報審批，待確定招商目標後，局裡將組成招商工作組，奔赴目標地實施招商。
三、加強領導
招商引資工作是一項十分重要的工作，各個單位都要高度重視起來，局成立招商引資工作領導小組，組長、副組長分別由局黨委書記、副書記擔任，其他領導為成員，辦公室設在黨政辦。各個基層單位也要成立領導組織，確定具體的工作人員，專門開展這項工作。局黨委將通過匯報，檢查的方式對這項工作進行督導，確保招商引資工作取得實效。
【篇三】招商引資策劃方案
一、指導思想
堅持科學發攜衫褲展觀統領，緊密圍繞「工業強市」戰略，大力推進招商引資「爭高工程」實施，結合全市工業發展戰略規劃和產業集群打造，主動開展招商引資工作，積極創新招商引資方式，不斷拓展招商引資領域，立足質量技術監督工作實際，充分發揮技術支撐作用，不斷提高優質服務水平，力爭實現推進招商引資工作和服務招商引資項目「雙提高」，為促進全市經濟社會跨越式發展貢獻力量。
二、主要目標
根據市委、市政府下達和明確的招商引資目標任務，今年我局至少引進投資5000萬元以上的項目1個，同時積極主動為我市招商引資項目、新上項目提供優質、便捷、高效服務。
三、組織領導
為大力推進招商引資「爭高工程」全面實施，決定成立當陽市質量技術監督局招商引資工作領導小組。
組長：
副組長：
成員：
領導小組下設辦公室，同志兼任辦公室主任，辦公地點設在局辦公室。
四、主要措施
（一）明確招商引資重點。結合當陽的區位交通、文化底蘊、能源資源和產業發展等優勢，充分提煉和凝聚當陽特色，積極打造當陽品牌，切實圍繞化工、建材、食品、輕紡等支柱產業和重點集群開展招商，積極主動向外界推介當陽，大力吸引各界人士來當陽興業投資。
（二）大力搭建招商平台。巧借行業協會、商會等平台大力開展招商引資工作。充分與市內、外的行業協會、商會等進行聯絡溝通，掌握產業發展趨勢、企業投資需求，與我市產業園區規劃和招商項目重點進行高效、快捷銜接。搭建廣泛掌握投資者信息並與之互動的平台，利用他們掌握的客商資源及投資需求，與我市企業積極有效對接。
（三）不斷拓展招商渠道。充分發揮招商引資領導小組作用，主要領導親自帶隊，招商人員要帶項目、結夥伴、引資金。招商引資人員要採用「定、排、聯、引」的辦法走出去招商，全局要提供洽談項目所需的資源、市場、環境等保障，切實為引進資金和落地項目提供全程服務。此外，還要充分發揮現代網路優勢，加強與新興媒體協作，擴大影響，推介項目，強化招商效果。
（四）發揮部門服務優勢。結合我市行業特點和產業特色，積極履行質量技術監督部門職責，大力推行首問負責制、社會服務制和辦結制等服務企業發展工作制度，主動提供招商項目服務，實現在招商中服務、在服務中招商。切實提供項目落地平台，認真落實和兌現全市關於服務招商引資項目的各項優惠政策，著力提高服務質量，不斷精簡辦事程序，努力建立和完善我局招商引資服務支撐體系。
五、獎勵辦法
為切實充分營造「廣泛招商、齊力招商」的濃厚氛圍，大力調動全局幹部職工和社會各界人士的招商引資積極性，制定當陽市質量技術監督局招商引資獎勵辦法如下：
（一）獎勵對象。全局幹部職工及社會各界人士。
（二）獎勵辦法。對我局招商引資工作作出重大貢獻的給予相應獎勵。凡是引進投資超過5000萬元並成功落戶（同市政府正式簽約）的招商項目，除兌現市政府獎勵的招商引資獎金外，我局另外單獨拿出一定比例的資金給予同步獎勵。對於在招商引資過程中作出特別貢獻的單位幹部職工，我局還將在評先表優、提拔重用等方面給予優先考慮或積極推薦。
（三）特別說明。局外人士或單位對我局招商引資工作作出貢獻的，獎勵標准及實施程序參照此辦法執行。
E. 園區招商項目策劃怎麼寫
產業園區招商引資的目的是為了吸引投資商，所以產業園區招商引資的目標是讓更多的企業來園區指導，找到合適的有需要的企業，吸引他們來投資建廠。中國產業研究院指出，前期制定招商方案就是為了明確這一目標，為下一步招商工作指明方向。
一、從定位戰略的角度
產業園區的定位必須科學，明確招商導向便於招商人員在尋找合作企業時更有針對性，提高項目完成率。以製造型企業的發展為例，這些企業與研究型等高科技企業有很大區別。製造企業對地理位置的要求更高，這就涉及到物流、配套等因素。這就需要考慮園區本身的地理位置是否具有相對優勢。比如，在內地一些偏遠山區，如果去建高科技電子產業園，顯然不符合客觀事實。
二、從合作戰略上看：
不同的企業有不同的需求，因為企業的規模不同，所以在尋求合作方式上也會有差異。園區的目標是提供多樣化的合作方式，盡力滿足企業的不同需求。合作方式多樣化，滿足不同需求，可以吸引更多企業入駐產業園。
1.土地出讓：有土地需求的企業以土地的形式向其出讓。
2、廠房租售：規模稍小的企業，
不需要土地、只需要廠房的企業，廠房建好後園區可以提供。而且在建設廠房的過程中，企業還可以根據企業的需求設計園區建設，園區也可以自行設計建設。
三、從產業園區廣告策略：
在宣傳方式上，在互聯網上宣傳更方便；產業園區可自建網站，豐富內容，並及時更新，增加瀏覽量；或在其他專業投資網站。此外，招商手冊、宣傳單成本較低，一般都是向目標客戶投放，效果較好。在宣傳內容上，突出園區優勢，力求表述全面准確。最後，必須對媒體和活動進行監測，並提交評估報告，以便隨時調整戰略。
四、從跟蹤服務策略：
前期收集銷售客戶資源後，後續仍需做好關鍵環節跟蹤服務，第一時間了解客戶的問題和意願。
其次，我們要清楚地認識別人。我們必須研究其他產業園區招商引資的成功經驗和失敗教訓，這樣才能少走很多彎路。
產業園區招商前，要做好產業園區的配套，找到目標客戶，把產業園區的信息傳遞給他們，讓投資商了解產業園區的信息，從而落戶園區。
詳細內同請參考，產業招商服務商。
F. 國家級工業園區招商策劃方案
不管哪一級政府，招商引資是發展經濟的主要任務。
近年來各級政府發展經濟，全員招商，一把手負責制，把招商引資作為一把手工程。一場轟轟烈烈的招商引資運動正在展開。不難看出，為了讓企業落地，政府部門在工業用地，廠房租賃、出售、稅收返還、人才獎勵等方面多管齊下，多措並舉……出台了諸多傾斜政策。但是，最終招商引資的進度和效果還是不盡人意。為什麼不盡人意？為什麼滿足不了當初的設計需求？？……主要原因如下：一是基礎過於薄弱，區位優勢不足，招商引資硬體欠缺。二是招商人員積極性不高，流於形式，有的借駐外招商機會公費旅遊，不思進取，自甘落後。三是缺項目「營銷能力」。當前，我們的招商項目推介形式單一，儲備的客商資源很少，沒有強大的資源後盾，又缺乏必需的宣傳推介平台，全賴「參會」推介，等客商上門，被動招商。
四是缺項目「售後服務」。項目簽約後，缺乏必要的硬體設施保障和優質的軟體服務，也就是園區運營的管理與服務。可以說硬體先天不足，基礎設施落後，都是制約項目推介和落實的關鍵因素。特別是有著聚焦效應、起著風向標作用的工業園區因地方財力匱乏，令企業望而卻步，直接影響簽約項目履約率。還有就是一部分人的地方本位意識作祟，對引進外資、外企的重要性認識不夠，開放意識薄弱，往往因為「紅眼病」或特權意識嚴重，對招商項目設置障礙；有的部門服務不規范，辦事效率低下；有的單位和部門，因為小團體或個人利益「吃、拿、卡、要」，嚴重損害了政府公信力和行政權威，造成「以商傳商、商勸商退」的不良影響。
青島 綠天使集團集孵化器、專業招商、資金扶持等諸多功能於一身。立足青島，放眼全國。珠三角、長三角、黃三角、京津冀、中西部區域擁有諸多招商分隊、掌握著不同行業的企業資源、為各級政府工業園區提供招商引資一站式全流程服務，為合作區域精準匹配優質企業，助力合作單位實現區域優質項目挖掘、項目考察、項目洽談直至項目落戶投產，並為落地企業提供產業培育、公司注冊、環評報告支持與協助和轉型升級服務，促進當地經濟發展。實現政府、園區精準招商，項目快速落地，企業創新發展多方共贏。
目前，綠天使與部分地方政府合作，部分產業園分布如下：
綠天使利津創智綠谷產業園
綠天使萊西高新技術產業園
綠天使城陽智能製造產業園
綠天使日照高新技術產業園
綠天使濰坊高新技術產業園
綠海匯高密智能家居產業園
綠海匯高密環保產業園
綠天使安丘環保產業園
綠天使濱州智能製造產業園
綠天使濟寧節能環保產業園
綠天使梁山智能製造產業園
綠海匯濟寧智能製造產業園
綠天使臨沂智能製造產業園
以上園區部分正常運營，部分還在建設中。了解詳情可網路中國綠天使集團。也可網路：政府委託綠天使招商引資。這是官網的子頁面，直接看到政府委託綠天使招商引資的詳細細則。
當您進入官網對於頁面的介紹，如果文字介紹不太詳盡。可以直接電話溝通。那樣的話更直接。
綠天使集團利用自身的人才優勢，緊扣時代脈搏，快速發展壯大……正以星火燎原之勢開疆拓土、快速膨脹。這一點您在綠天使官網可見一斑。那麼，百聞不如一見，如果有意向，歡迎您到青島山東綠天使集團總部考察。歡迎您到正在運營的園區實地參觀考察。