銀行征地款營銷方案

Ⅰ 征地款到銀行為什麼不下撥

征地款到鄉政銀行，村，組要拿出合理的分配方案，再沒有其它的議議才能下發。

Ⅱ 征地款從哪兒來，國家撥款嗎，或是要向其它銀行貨款

參考一下最近的新聞，關於棚戶區改造貸款和金融的若干規定。
政府本身不是盈利機構，他也沒有收入來源都是開發商出錢，然後政府方在前面征地和提供拆遷服務。
希望能夠幫到你，謝謝啊。

Ⅲ 二十萬左右的征地補償款,征遷辦讓提供銀行戶頭,但因種種原因,我想直接領取現金,不知道行不行

全體權利人委託書，可直接開具存款憑證，憑身份證到銀行領取。

Ⅳ 支付征地補償款怎麼做賬

征地補償款是通過財政國庫支付到收款人的。如果是這樣的話，支付內征地補償款時容：
借記」經費支出--其他資本性支出--土地補償「
貸記」財政撥款收入「、」零餘額用款額度「
如果沒有實行國庫集中支付制度的，通過資金申撥到行政單位賬戶，收到時：
借記」銀行存款「
貸記」財政撥款收入「；
支付補償款時，借記」經費支出--其他資本性支出--土地補償「，貸記」銀行存款「。如果需要資本化處理的，還要同時借記」在建工程--待攤投資「，貸記」資產基金--在建工程「。

Ⅳ 如何提高征地拆遷補償

1、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進程，以時間換金錢
由於土地資源的稀缺性及政府行政行為的程序性，政府在作出徵收決定後，往往希望盡快完成徵收工作，在此時，被徵收人通過一系列法律手段：申請聽證、復議，提起訴訟、申訴等，政府為了項目的如期進行，往往會作出一些妥協和讓步。
2、抓住政府具體行政行為的違法點，窮追猛打，向政府施壓
政府官員基於巨大的經濟利益和政治業績的誘惑下，作出的徵收行為在實質或程序上或多或少會有一些違法之處，抓住這些違法點，要求確認違法並撤銷，這對於政府的徵收進程無疑是一個很大的打擊，並且對部門負責人的政績也會產生負面影響，雖然在此時政府官員可能會通過各種途徑左右法院的判決，但贏得官司並不是我們的最終目的，即使輸了官司，也會給政府很大的壓力，在此壓力下，政府往往會提高補償額了事。這就是所謂的「輸了官司贏了錢」。
3、尋找自身談判協商的特殊點，為政府「多給錢」找個理由，讓政府部門有台階下
沒有任何法律和政策依據的漫天要價在任何時候都是不會得到滿足的，政府堅守補償金額底線的主要原因之一就是政府擔心過高的補償會使得其他被徵收人紛紛效仿，形成多米諾骨牌連鎖反應。找出自身的合理的與眾不同之處，為自己增加談判籌碼，也為政府的讓步找台階下。
4、知己知彼，充分認識自身的優劣與政府的強弱所在
「知」的內容涵蓋兩方面：一方面指的是知識架構。拆遷涉及的知識方方面面，其中不乏專業艱澀難懂之處，普通民眾遇到拆遷，對於拆遷相關的知識幾乎為零，此時應該積極搜羅、整理、學習，否則，則應將交由專業人士解決，省心省力。
另一方面，被拆遷人還應該有充分的心理認知。一味的激進蠻干不僅不能為自己維權，還有可能讓自己陷入危難。但是不激進也不意味著一味退縮，消極應對。如果不表現出一定的反抗意識和智慧，拆遷方會認為這樣的被拆遷人「柔弱可欺」，此時，被拆遷人想要取得合理的補償更加艱難。
因此，被拆遷人應該有這樣的覺悟：拆遷是一場博弈，拆遷人野蠻無理並不可怕，被拆遷人弱小無助也不必慌張，只要了解拆遷的本質，尋找到合適的方法，並積極搜集信息，保存證據，充分利用各種有利資源，有理有節的與拆遷人周旋，就能取得好的成效，維護好自己的合法權益。
5、准確把握解決問題的時機和尺度
征地拆遷問題的解決需要把握好時機和尺度，時機、尺度不到則火候不夠，取不到良好的效果，時機、尺度過了，則物極必反，可能會讓問題的解決陷入僵局。因此，在征地拆遷過程中，被拆遷人不可漫天要價，也不需要任由拆遷方宰割，需不斷的跟政府談判，拋出橄欖枝，讓政府在一段時期內放棄強拆，坐到談判桌上。在不斷的談判過程中揣摩政府的底線，根據自己的談判籌碼，適可而止。
6、委託專業律師
征地拆遷問題的解決，當下有幾種手段，上訪、鬧、委託律師。上訪者試圖通過引起更高層級別領導的關注，但這是一種非正常的解決途徑，一般政府官員都很抵觸這種方式，因截訪引發的人身傷害事故已經層出不窮。小鬧問題不一定能解決，大鬧卻對自身及家人安全不利，只有鬧到一定程度才可能引起媒體公眾的注意，而此時，很可能得不償失!委託律師是最溫和的方法，雖是溫和，卻是最有效的。律師運用專業的法律知識，採取合乎法律程序的手段，合理合法地通過「打」或者談來解決問題，這是征地拆遷問題解決的普適之道，也是最為可取的方法。
7、充分發揮法官的居中調解作用
在中國特殊的國情背景下，法院在審理征地拆遷類行政案件中很難做到真正的中立、公正，但並不能因此而全盤否認法官個人的品行操守，對法官產生抵觸心理並表現在外在行為和言語上。對法官而言，如果能調解解決問題，那是最好不過了，好過讓法官昧著良心出一個自己都知道是違法的判決。在庭前庭中庭後多與法官溝通，督促法官多做政府部門的工作，促成調解工作。
8、集體維權中的被徵收人需團結一致，共進退
俗話說一個籬笆三個樁,一個好漢三個幫。只有團結協作，齊心協力才能最終取得成功。在征地拆遷過程中，面對強大的政府和開發商，勢單力薄的個人無論從現實實力還是心理上都是無法與之抗衡的，多數被徵收人團結起來，擰成一股繩，這樣不僅使得被徵收人在抗拒非法強拆中的力量加強，而且使得被徵收人堅定長期維權的信念，不會在現實和心理。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。
因此，在政府實施土地徵收和拆遷補償安置的過程中，只要違背「給予被徵收人公平補償」這一基本原則，即可視為違法，被徵收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

Ⅵ 土地在銀行抵押貸款現面臨征地怎麼辦

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良回信用記錄；答
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

Ⅶ 集體土地征地補償款如何分配

如果國家所徵收的土地屬於農村集體經濟組織所有的，需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然後由村民小組將補償費分配給所有村民。在村集體經濟組中的所有村民，只要是屬於該村村民都有理由分。

分配原則：

(1)實行統一安置的，土地徵收補償標准歸該集體經濟組織。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。

(2)已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

(3)農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。

(4)徵收、徵用集體經濟組織採取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。

(5)徵收、徵用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。

土地補償費雖然屬於集體經濟組織所有，但集體經濟組織可以根據《中華人民共和國村民委員會組織法》規定程序即應當有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定，在集體經濟組織內部進行分配。

但如果被徵用的屬於農民承包經營的土地或者自留地的，集體經濟組織還應當根據相關法律、法規的規定，調整相應土地給其承包或者對其喪失承包經營權進行進行補償即支付一定的土地補償費。

(7)銀行征地款營銷方案擴展閱讀：

補償依據及法律規定：

在《中華人民共和國物權法》中將土地承包經營權作為一項物權來規定，該規定將國家徵收土地的行為對農民進行補償提供了一個法律上的基礎，如果農民享有的只是債權，如果土地被徵收了，理論上講補償的就是集體，而不是農民，最多就是水渠等等生產設施，但現在把它作為物權來對待，意味著除了對上面的直接損失進行補償之外，還要對農民喪失了土地承包經營權進行補償。同時《物權法》對喪失農村土地承包經營權的補償也進行了規定，如《物權法》第一百三十二條規定：「承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。」

《物權法》第四十二條第二款規定：「徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。」因此，農村承包土地被徵收的，承包經營戶有權獲得關於土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等方面的補償。這里的補償是基於承包經營權喪失而獲得的，與基於農村集體經濟組織成員身份而獲得的補償有區別。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定，農村承包經營戶如放棄統一安置的，有權獲得安置補助費和地上附著物和青苗的補償費。至於土地補償費雖然法律規定屬於集體經濟組織所有，但土地承包經營戶基於土地承包經營權的喪失有權從村委會獲得一定的土地補償費，該補償標準是多少，各省具體規定不一致。

Ⅷ 在我沒有簽字同意下他們把征地款打到我銀行卡上這違法嗎

把錢直接打來到你的自銀行卡本身並不存在什麼違法合法之分，一般來說，你是否同意，也不會決定征地本身是否合法，因為征地本身就是強制性的。決定征地是否合法的，最關鍵的在於是否經過省政府或國務院審批，而對於農民來說，審查是否經過省政府或國務院審批，最簡單的辦法就是看當地政府及國土局是否公開了「兩公告」，即《徵用土地方案公告》和《征地補償安置方案公告》，如果沒有這兩公告，那麼所謂的征地很可能是不合法的。

Ⅸ 村裡接收征地補償款向銀行申請帳戶需怎麼辦理

這種賬戶都是專用賬戶，建議按規定辦理。

Ⅹ 征地款可以發放到農戶農業銀行的賬戶嗎

征地款可以發放到農戶農業銀行的賬戶。
為做好該區征地補償款兌付工作，農行縣版支行成立了以權行長為組長的征地折遷補償款營銷小組，主動和縣主要領導、縣征地辦、村委幹部、村組隊長匯報溝通，開始，連續派人到征地辦協助做好補償款數據錄入和協議文本列印等工作， 並隨征地辦工作人員深入村屯，協助村民簽訂徵收土地協議書。
《中華人民共和國土地管理法》規定，被徵收土地上的青苗應予以補償，青苗補償費歸青苗的所有者所有，但在征地告知後，在擬征土地上搶栽、搶種的青苗，在征地時一律不予補償。補償標准，由省（自治區、直轄市）規定，由被徵用土地所在地的市、縣人民政府依批準的徵收土地方案組織實施，補償費用要求及時足額支付。‍