Ⅰ 微營銷時代，房地產業該如何走
微房產和微營銷時代，正式來臨。可以預見，微房產營銷將成為開發商傳統互聯網廣告、公關活動、線下營銷之外的必修課。微信改變了我們的生活，微信正在改變世界!在房產微信的時代，在今天的房地產調控和營銷困境下，地產開發企業更應該順勢而變，探尋新出路，尋找新途徑，完成新的突破和發展。激烈的市場競爭中，地產企業應該重新審視房產微信和營銷，勇於試水嘗試，敢於突破創新。因為，微房產，可以幫你走的更遠!
那麼如何去面對房地產的低迷和轉折期呢，國內首款權威微信營銷第三方：好實用智能微信公眾平台，順應局勢需求，做出了及時的反映和調整，全新開發並推出了一項名為「微房產」的功能，大有成為房產商與購買者之間強而有力的橋梁紐帶作用。
好實用微房產——房產行業有力的解決方案，360度看房更給力。
1、好實用微房產制定差異性推銷方案：區域不同和實力存在差距的房地產企業，加上自身的定位差異，應用微信時肯定是會有不同的方式。做商業地產項目和做住宅項目兩者制定微信營銷時，明顯有極大的差異，前者前者更加適合運用微信來做持久的營銷，而後者更多的是做一次性的推銷。
2、好實用360全景型展示，從視覺上震撼客戶的心靈;加上好實用會員卡功能與客戶的實景照片互動，讓原本嚴肅的樓盤介紹變得有趣生動，加深了客戶的印象，贏得了客戶的信賴，增加用戶需求。
3、掃一掃微信二維碼 感受看房互動新體驗微房產讓產品處處都融入了微信二維碼元素，讓手機用戶隨時可掃一掃關注客戶的官方微信，並通過微信平台實現獲取項目信息、領取禮品、參與抽獎、現場互動等功能。讓來參與活動的眾多客戶通過微信參與看房團活動，更加方便、快捷，且操作簡單，讓人體驗到科技的時尚感和新鮮感。
4、好實用微房產營銷更專業：好實用微房產營銷可以分為微推廣、微蓄客、微開盤、微活動、微房團、微投票、微公關、微售後、微直播、微訪談等十大功能，覆蓋了廣告展示、品牌塑造、精確搜索，產品推介、內容傳播、活動推介、營銷服務、業主互動、新聞宣傳、等諸多功能。應該說，小小的微信，集合了開發商所有的需求屬性。正是房產微信的獨特功能，吸引眾多開發商的進駐。分析房地產市場的用戶需求，制定相應的營銷策略。
Ⅱ 為了房地產行業能更精準有效的利用微信病毒式營銷，降低宣傳推廣費用，提高項目品牌知名度。 這句感
這句話挺好的，還有哪裡需要改呢？
已經很好了。不需要改了。
Ⅲ 【微營銷】房地產微信運營方案(精選方案)
第一步：微信營銷策劃
1、客戶定位。
2、產品定位。
3、價格定位。
4、營銷策略定位。
第二步：微信營銷平台制定
第三步：推廣
第四步：運營維護
Ⅳ 免費營銷系統薛立新導師（全國著名會議營銷專家）房產營銷該怎麼做
也許很多人會納悶， 步不是應該先進行微信二次開發，搭建微信營銷平台嗎?那麼微信營銷策劃又是做什麼呢?將地產項目與微信營銷結合起來進行定位：
1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的?先明確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性的結合這些人群的心理特點去分析。
2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風又或者是飽含古典文化特色的中國風。戶型的大小也會對房屋整體風格產生影響，在微信平台將這些特色一一展現出來，當然展現的方式有很多：可以拍一部浪漫的田園風情微電影，或者拍一些漂亮的照片，或者書寫一些房子的美好故事。
3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平台發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。
4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那麼做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結合的方式來進行?這些營銷人員都必須謹慎考慮。
在整個的微信營銷過程中，房地產需要明確定位的目的是協助或者主導樓盤的宣傳推廣，幫助房地產的營銷人員在不同渠道創造更多銷售機會，促進客戶的購買率。
第二步：微信營銷平台制定
房地產企業和餐飲企業不同，消費者每天都需要吃飯，但對於房子的購買，可能20或者30年才會有一次，是一輩子的家。因此，在制定微信營銷平台時要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、咨詢過程中，既能夠方便客戶節省客戶時間，又能夠讓全面了解詳細信息。因此對於公眾賬號名稱擬定、微信官網建設、微信欄目架構都要擬定一個詳細的方案。
第三步：推廣
房產營銷按照以下做推廣，房產營銷中，推廣是非常重要的一步，為什麼很多房地產企業會大量的做廣告、戶外廣告、電梯廣告、公交站牌廣告，隨處可見房地產廣告的身影。
推廣二維碼，在客戶最常見到的戶外廣告上印上二維碼，掃一掃二維碼就能領取禮品，既體現科技感而且還時尚好玩；
網路媒體推廣，可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網站進行推廣，藉助名人微博、知名論壇等推廣，還可以通過網路競價來推廣；
平面媒體推在X展架上、報紙雜志上都可以印上二維碼，還有電梯廣告。就以筆者每天看到的電梯廣告而言，幾乎都會印上二維碼，二維碼的設計亦是別出心裁，圍棋狀、用蛋糕盤托著的二維碼等等；
運營維護，地產微信營銷運營人員能否在微信平台和用戶一起互動呢?比如隨時發起一些大轉盤、抽獎、房屋裝修知識問卷。藉助經過微信二次開發後的會員系統，對客戶分組管理，定期向客戶發起一些問候，做一些有針對性的節日活動。像即將來到的中秋節，可以策劃一起中秋節微信活動，讓客戶能夠感受到切實的關懷，而不僅僅是一個房屋銷售人員。
Ⅳ 房地產公司營銷部門可以做假業績嗎！比如說，只在微信群里發一條成交信息，實際上沒成交
但是後期財務肯定是要對賬，而且建議實事求是是多少報多少，這個只是為了激勵而已。如果你報虛的話，公司會覺得你這個人不實在影響你後期的發展。
Ⅵ 房地產微信營銷策劃方案怎麼做
微信營銷的本質是移動互聯網營銷，當智能手機已經變成生活中不可或缺的工具時，用戶的大部分時
間被手機所佔據時，那麼你的營銷戰場必須要轉移到手機上來，因為，用戶在哪裡，你的廣告就應該在哪裡。
由於政府的不斷調控和購房者的觀望情緒，使得房產銷售難度增加不少，如何採用有效的營銷手段，盡快脫盤銷售，也成為房產企業的重要任務。微信公眾平台的出現，恰好提供了一個這樣的平台。雖然微信營銷不是促成交易的主要因素，但是，在廣告宣傳、品牌營銷、用戶積累方面所起的作用不可小覷。
一、 微信營銷的基礎
1.用戶基礎
微信作為5億手機用戶使用的通信工具，高頻次的使用率，以及微信更多功能的升級，使得微信已經成為互聯網的超級入口。所以，商家欲在網路營銷上有所突破，
微信營銷將是商家的必爭之地。
2.功能基礎
微信公眾號是微信的一個功能模塊，房產企業
通過建立自己的微信公眾號，可以建立一整套
完整的微信營銷系統，從而真正實現網路營銷。
二、微信公眾號主要作用
目前的微信營銷主要是以微信公眾號為中心，主要特點有：
1. 微信二維碼掃描或搜索微信號，一鍵關注獲取用戶
2.永久聚攏用戶，並可以對用戶進行精細化分類管理，
簡約的用戶關系管理系統
3.房產企業形象展示，樓盤展示，是其他廣告形式的外
延拓展，用戶信息收集、售後服務、溝通新渠道
4.自身產品、服務等促銷信息，以多媒體形式一鍵
群發，直達用戶手機端，促進銷售
5.免費群發，節省巨額簡訊費用
6.多種形式互動營銷工具，增加營銷的趣味性，
用戶粘性，提升品牌影響力
7.內置多種功能插件，查詢天氣，快遞等，還
有各種小游戲，活躍用戶
三、3G網站
1.通過微信的高級介面功能，可以輕松對接微信公眾
平台，建立屬於自己的品牌網站系統
2.地產商通過建立樓盤展示系統，用戶可詳盡瀏覽，
炫酷的網頁設計，大大提升用戶體驗和品牌形象
3.在進行其他形式的廣告宣傳時，用戶關注微信公眾
號後，可以通過3G網站獲得更多相關信息，進而
提升廣告效果
四、在線預約看房
在線預約用戶通過微信直接填寫預訂信息，開發商可即時收到簡訊或郵件提醒，用戶看房要求一目瞭然，免去了頻繁溝通的麻煩，提高工作效率。
五、互動營銷工具
優惠券、抽獎、刮刮卡、團購、報名、
投票、留言板等企業獨立的互動營銷
系統，促進消費者與地產商的互動交流，
提升營銷的趣味性，並促進消費者分
享，形成發散傳播，促進銷售
Ⅶ 房地產行業如何做微營銷
房地產業抄微營銷操作方法如襲下:
1、 公司每個樓盤項目必須有微博和微信公眾賬號。
2、 每個員工必須開通微博和微信，對公司樓盤項目所發的微博、微信公眾賬號的內容，每天必須選擇一條進行轉發和評論，分別發到微博和微信的朋友圈。考核的指標分為轉發、評論的質量以及被二次轉發的數量。
3、 每個月評出6名微營銷之星，分別給予一個3000源、二個2000元、三個1000元的獎勵。 4、 銷售人員的考核指標中增加一條：每月必須引導前來看盤的客戶關注樓盤的微信公眾賬號，引導客戶就樓盤發微博和朋友圈。每月數量要求20人次以上，客戶發完微博、朋友圈以後可以領取小禮品，銷售代表必須轉發出客戶的微博作為考核依據。每月超出20條後，給予銷售代表100元/條的獎勵。
5、 銷售人員必須要詢問客戶是否有微博和微信，如果有，必須關注，爭取互粉。並將客戶微信、微博與手機號一起，提交公司備份。
6、 每個樓盤項目所有的宣傳物料上，必須印有微博和微信公眾賬號的信息。
7、 公司各個樓盤微博和微信公眾賬號，每周要互相推薦一下其他的樓盤。
Ⅷ 中高端樓盤，怎麼做微信營銷
可以先告知身邊的朋友，但千萬不能糾纏，點到即止，如果有需要會聯系你，畢竟有一層關系可以省不少錢，然後建立起好口碑，幫助你宣傳，這樣一點一點做起來，最後會十分有效果的