理財規劃大賽策劃方案

『壹』 怎樣通過理財計劃實現理財目標呢

計劃是家庭理財成功的關鍵，沒有計劃你就會象一艘飄盪在大海上的沒有帆的船，不知道將會漂向何方。當你年屆而立一覺醒來才想起該為退休後打算，已為時過晚。

1.家庭理財計劃的范圍。理財計劃涉及人生的方方面面，包括職業計劃、消費和儲蓄計劃、債務計劃、保險計劃、投資計劃、退休計劃和遺產計劃，貫穿這所有計劃的還有所得稅計劃。所得稅實際上是政府對你的成功的一種分享，人們已經越來越司空見慣了。很多人的工資單上都增加了所得稅這一項。

（1）職業計劃。選擇職業是人生中第一次較重大的抉擇，特別是對那些剛畢業的大學生來說更是如此。選擇職業首先應該正確評價自己的性格、能力、愛好、人生觀，其次要收集大量有關工作機會、招聘條件等信息，最後要確定工作目標和實現這個目標的計劃。

（2）消費和儲蓄計劃。你必須決定一年的收入里多少用於當前消費，多少用於儲蓄。與此計劃有關的任務是編制資產負債表、年度收支表和預算表，這是人們為確保實現目標所經常使用的一種工具。

（3）債務計劃。很少有人在他的一生中都能避免債務。債務可以幫助我們在長長的一生中均衡消費，還能給我們帶來購物便利。但我們對債務必須加以管理，使其控制在一個適當的水平上，並且債務成本要盡可能降低。

（4）保險計劃。人生的不確定性導致持續的保險需求。當你年輕沒有負擔時，你的主要財富就是工作的能力。因此，你必須保證自己不會喪失這種能力，為此有殘疾收入補償保險。當你一步步進入生命周期的後幾個階段，其他保險的重要性就顯露出來了。隨著你事業的成功，你擁有越來越多的固定資產，汽車、住房、傢具、電器等等，這時你需要更多的財產保險和個人信用保險。為了你的子女在你離開後仍能生活幸福，你需要人壽保險。更重要的是，為了應付疾病和其他意外傷害，你需要醫療保險，因為住院醫療費用有可能將你的積蓄一掃而光。

（5）投資計劃。當我們的儲蓄一天天增加的時候，最迫切的就是尋找一種投資組合，能夠把收益性、安全性和流動性三者兼得。投資工具種類繁多，從最簡單的銀行儲蓄到投機性最強的期貨，成功的投資者要根據自身的特點妥善加以選擇。

（6）退休計劃。退休計劃主要包括估計退休後的消費和其他需求及如何在不工作的情況下滿足這些需求。我們大多數人都習慣於靠政府的社會養老保險，但要知道要想退休後生活得舒適、獨立，光靠社會養老保險是不夠的，必須在有工作能力時積累一筆退休基金作為補充，因為社會養老保險只能滿足人們的基本生活需要。

（7）遺產計劃。如果你能長生不老，你就可以不考慮這個問題。遺憾的是，長生不老只是人們歷代追求的可望而不可即的神話。遺產計劃的主要目的是使人們在將財產留給繼承人時繳稅最低。這個問題在國外比較突出，許多國家規定了很高的遺產稅率。我國雖然目前還沒有這方面的法律，但隨著人們一天天富裕起來，有關遺產征稅的法律遲早會出台。遺產計劃的主要內容是一份適當的遺囑和一整套避稅措施，比如提前將一部分財產作為禮物贈予繼承人。

（8）所得稅計劃。個人所得稅是政府對個人成功的分享，所得稅與人們生活的關聯將越來越緊密。過去，個人收入所得稅是與歌星、大款聯系在一起的，與普通老百姓似乎沒有什麼關系。而現在，很多人的工資單上都多了一項「個人所得稅」。人們常聽說的是大腕們偷漏稅，你有沒有想過可以通過調整自己的行為達到合法避稅的效果。

2.構築理財大廈。家庭理財的一個重要方面就是要分清主次。在人的一生中會碰到許多風險和機會，你需要從長遠考慮。假設你是一個已經建立了家庭的年輕人，積蓄還不很多。這時，你的一個做經紀人的朋友告訴你有一個投機性很強的投資機會，你該怎麼辦？這確實是一個強大的誘惑，如果成功，可以使你的錢翻幾番，讓你做到以前想都不敢想的事。但是，一旦失敗，將使你放棄許多作為基本生活必需的更為重要的計劃，如購房、生兒育女等。理財專家會建議在實現你認為最重要的各項計劃之前忘記那些高風險的投資。

個人理財就象構築一座大廈，打地基最關鍵。大廈不可能是空中樓閣，你要先從最底層砌起，首先滿足底層的磚石需要，再逐級向上。比如，你決定購買國債作為投資，雖然收益率不太高，但安全穩定，以便將來作為子女上公立大學的學費。如果相反，你將其投到投機性股票上，將來也許有可能送子女去國外求學，但也有可能你須對子女說你已沒有能力繼續供他們深造了，哪怕是學費低廉的公立學校。

因此，你在理財時，必須先採取儲蓄、國債、保險等安全的方式，以使家庭的基本需要可以滿足。在此基礎上，為獲得更高的消費而去投資高風險、高收益的項目。

3.理財決策。決策是一個復雜的過程，有的時候真的感覺難以取捨。你首先要盡可能找到全部可供選擇的方案，然後要確定對每個方案決定取捨的依據，最後選擇一個最佳方案。回想一下你考大學前填報志願時的經歷吧，面對全國幾千所大學、幾百個專業，真是令人眼花繚亂，到底哪一個能給你帶來最好的前程呢？同樣，在家庭理財中也要遇到許多需要你當機立斷的時候。這時，判斷的依據主要是邊際分析、機會成本和貨幣的時間價值。

（1）邊際分析。邊際分析是指分析問題時考慮最後一個單位數量的某物品給你帶來的收益或成本，而不是考慮所有物品的平均收益或成本。比如，你大學畢業剛剛參加工作，需要為你這第一份工作購買一些職業套裝。為了便於換洗至少要買兩套，那麼買三套好不好呢？這時你就要考慮購買第三套衣服能給你帶來的收益和所需的花費，如果你覺得值得就買三套，否則就只買兩套。很明顯，第三套衣服給你帶來的收益與前兩套相比要小一些，因為有兩套衣服已經足以使人認為你衣著整潔得體。

在進行兩種方案的對比決策時，通常要用邊際分析的方法。比如，你要在兩家保險公司的重大疾病保險單中選擇一份，兩者的基本保險條款相同，其中一家的保險范圍中多了一項嚴重燒傷，相應其保險費也高一些。在決策時，你不必考慮總保險費的多少，而只需比較高出的保險費與多出的保險范圍是否值得，從而決定購買哪一份保險單。

（2）機會成本。從投資角度上看，機會成本是指當你將資金投入一種投資活動所放棄的其他投資活動能給你帶來的最大收益。可供選擇的方案多種多樣，當採用其中一種時，實際上同時也就放棄了其他方案。如假設你在暑假裡決定打工掙錢，那麼你就不能去海邊看日出，則你打工的機會成本就是看海的樂趣。

你選擇作教師而不從商或從政的機會成本是多少？你進大學深造的機會成本是多少？你選擇租房而不買房的機會成本是多少？等等。這些問題有的比較容易用數字來衡量，有的是由個人價值觀決定的，只能由個人決定。

比如是否上大學的問題，一般的分析是考慮上大學的費用和大學教育可以給你帶來的知識與能力，而機會成本分析考慮的是：我上大學會得到知識能力；如果不上大學，我用這一段時間工作，可以得到經驗，而且也許能碰上好的機遇。這里的經驗和機遇就是上大學的機會成本，如果你認為機會成本小於上大學的收益，就應選擇深造；也有人更看中經驗的積累和機遇，他就會選擇工作。

（3）貨幣的時間價值。理財決策更多地會涉及在未來某個期間內的貨幣的流入和流出，這就需要考慮貨幣的時間價值。貨幣的時間價值是指貨幣經歷一定時間的投資和再投資所增加的價值。你當然知道，今天的一萬元錢與三年後的一萬元錢是不等價的。如果有兩個投資機會，同時投入10萬元，一個機會在兩年後可以收回13萬元，另一個機會可以使你在三年後收回13.2萬元，你認為哪一個更好呢？從金額上看，當然是第二個方案收益大，但是如果考慮時間價值因素，就不那麼容易判斷了，通常的做法是把兩個投資機會的收益都換算成現值，然後進行比較。

如果你實在覺得理財決策太過復雜，你無法掌握，可以去請教理財策劃師（Finance Planner）。這一職業在國外已經越來越受歡迎，就象會計師、律師一樣。理財策劃師的主要作用就是幫助人們制定合理的理財計劃。他們對稅收、保險、投資、財務等有著廣泛深入的理解。雖然他們並不一定是其中任何一方面的專家，但有他們通常有廣博的知識，能迅速敏銳地發現問題並提出建議。

選擇一個好的理財策劃師並不容易，你需要對他的知識、能力、經驗、品質作全面了解，因為這是涉及家庭經濟的大事，馬虎不得。與其請一個二流又不負責任的理財策劃師，還不如自己來。

在社會分工高度分化的時代，用專業人才做事是合乎邏輯的。以投資為例，美國的統計顯示，僱用投資顧問的投資者成績比」靠自己」的投資者優越。道理很簡單，通過投資顧問，投資者明白自己真正的投資目的，對風險也有較全面了解。因此挑選合適的投資顧問十分重要。美國投資管理及研究學會（AIMR）勸投資者以「5P原則」來篩選合適的投資顧問，這5P是Preparation（預備工夫）、Professionalism（專業水平）、Philosophy（投資哲學）、Performance（過去表現）及Professional Designations（專業資歷）。當然，你為合乎這種條件的顧問所付的顧問費用也會比較高。始終要記住的一點是：一個發達的社會也是一個專業的社會，利用專業人才是合乎時代的表現，也對一項事業的發展更有利。

在你會見一些候選理財顧問時，可以提出下面一些問題，根據他們的回答可以幫助你評價選擇出最理想的一位。他應該有能力，具備專業資格，你跟他相處融洽，他的理財風格適合你的財務計劃。

（1）是否經驗豐富？

了解理財師有多長時間的工作經驗，請他概括介紹他的工作經歷。你選擇的理財師至少應有三年以上的個人理財咨詢經歷。

（2）具備什麼樣的資格條件？

許多理財方面的專業人士都自稱「理財策劃師」。你應該知道候選人是否具備正式的資格證書。可以到注冊理財師協會等機構了解他的背景。證書資格只能證明歷史，理財計劃領域是不斷發展變化的，內容、手段不斷推陳出新，理財師還應跟得上形勢的變化。

（3）可以提供哪些方面的服務？

理財師也不都是全能的，取決於他所獲得的資格證書、任職許可證書以及其業務專長。除非有政府部門的注冊許可，理財師不能出售保險以及共同基金、股票等證券。有些理財師只提供某些方面的理財計劃咨詢，如遺產計劃或避稅計劃等。選擇時要根據家庭的具體需要來定。

（4）制定理財計劃的方法是什麼？

詢問理財師喜歡什麼樣的客戶以及喜歡與什麼樣的金融機構有業務聯系。有些理財師喜歡把你的所有財務目標綜合在一起制定一個計劃，有的理財師只是根據你的需要提供某一特定方面的建議，你應確定候選理財師是否能為你提出有價值的建議。

（5）是否是唯一為我提供咨詢服務的人？

有些理財師自己擁有許多助手協助他工作，包括法律、保險和稅務方面的專業人士。在咨詢過程中這些人都有可能與你打交道。請理財師開列這些人的名單，了解他們的有關背景。

（6）需要為其服務支付多少費用？

理財師應該用書面方式清楚地講明他的服務如何收費。一般的收費方式有：

①客戶將費用或傭金交給提供理財服務的公司，公司向理財師支付工資。

②理財師直接向你收費，費用按提供服務的小時計算或按你所擁有的財產或收入的數量計算。

③同時收取費用和傭金，費用是作為為你提供理財計劃建議所付出的勞動的補償，傭金由銷售了投資品的機構提供。有些理財師收到傭金後會少收取一部分費用。

④根據理財師的建議，你可能會投資某種投資工具，則傭金就由提供這種投資品的第三方機構來支付，傭金數量通常按照你投資額的一定百分比計算。

（7）除了我之外，你的建議是否還會給其他機構帶來益處？

理財師與其他機構的商務聯系和合作關系可能會影響他為你提供咨詢服務時的專業判斷，使他不能完全從你的利益出發考慮問題。例如，銷售保險、證券和共同基金的理財顧問與提供這些投資產品的公司有著商務上的聯系和利益關系，你應該了解這些有關情況，了解理財師為完成理財計劃而把你推薦給保險經紀人、會計師或律師時能得到多少益處。

（8）在執業過程中是否因違法或不道德行為而受到紀律處分？一些政府主管部門或行業協會都保存有理財策劃師的執業記錄，可以查詢。

（9）能否簽定書面協議？

請理財策劃師將可以提供的服務的細節用書面的形式提供給你，並保存好這些文件，以備將來參考。

『貳』 投資理財計劃

首先我為您這種理財意識喝彩！

從出生算起16年，表示你想規劃子女教育基金到高內中畢業為止，以便在容子女上大學前能夠為其准備一筆足夠的資金讀大學甚至出國留學。部分地區已經實現12年義務教育，因此讀大學前的經濟壓力並不重，教育基金的關鍵還是希望在大學階段發揮重要作用。

按照目前國內一線城市的生活水準和國內高校的學費住宿費標准計算，學生平均每年的總支出約為1.5萬至3.5萬，其中藝術類專業學費較高，普遍在每年1.5萬以上。按照寬松預算原則，四年則需要14萬。按照3%的年均通脹率計算，16年後要儲備22.46萬元才能完成目標。

建議你從存款中拿出3萬作為子女教育基金的初始資本，從每個月的月收入中拿出800元做一份混合型基金定投，假設年均化收益率為10%，選擇紅利再投資方式。那麼，16年後該筆基金的總價將高達231876元，基本滿足您的需要。

此外，這樣做不會對你家每月的生活質量產生過多的影響，讓你有足夠的後備資金靈活應付日後極可能出現置業供樓等的需要。

『叄』 • 假如你是招商銀行的一名理財規劃師，你如何為客戶制定理財計劃即制定投資組合）

我感覺很多的銀行機構的理財規劃師，可能不能夠做到很中立客觀的為客戶內進行資產配置和理財建議容，因為更多的是以銀行的理財產品為導向進行搭配，所以在不同的銀行你會發現會有不同的配置方案，我感覺應該找一些更加中立的，權威的第三方理財機構去為客戶做理財建議會更好，個人感覺在理財方面還小有經驗，如果樓主願意，可以HI溝通一下！

『肆』 在制定並向客戶提供個人理財規劃方案前，理財規劃師應先完成以下哪些工作

一名合格的理財師必須具備以下7大知識領域：（1）理財的基礎知識；（2）金融資產運用的基礎知識；（3）有關人生設計的基礎知識；（4）房地產運用的基礎知識/（5）風險與保險均衡的理財設計知識；（6）節稅理財設計的基礎知識；（7）財產及財產轉移設計的基礎知識等。下面將各個知識領域作一些大致的介紹。 一、 有關理財基礎知識
理財師應該非常明確什麼是理財，理財業迅速發展的背景因素有哪些，理財發展的歷史及現狀等。什麼是客戶理財目標，它就是在一定期限內，客戶給自己設定的一個個人資產的增加預期值，即一定時期的個人理財目標。個人理財目標的分類：
（1） 按時間長短分為短期目標（1年左右）、中期目標（3——5年）、長期目標（5年以上）。
（2） 按人生過程分為個人單身期目標。開始工作到結婚之前；家庭組成期目標：結婚到生育子女之前；家庭成長期目標：子女出生到子女上學之前；子女教育期目標：子女上學到子女就業之前；家庭成熟期目標：子女就業到子女結婚之前；退休前期目標：退休以前；退休以後目標：退休以後的時期，也就是本書中的「黃金歲月」。 理財師在關注客戶個人理財目標的制定時，要注意以下幾點：
（1） 要適合客戶自身的條件（客戶所處的社會地位、經濟狀況、日常收入、家庭、子女等）。
（2） 要符合客戶自己人生各個階段的要求，要長、中、短期目標相結合。
（3） 個人理財目標的內容要非常清楚，即時間明確、數字具體。
對於客戶個人理財目標不切實際或不妥的地方，理財師應該提醒客戶進行修正，也就是說，客戶個人理財目標制定好後，不是一成不變的，而應根據實施的情況、具體的環境背景，適時地作相應的調整，以達到最切合自身實際的要求。最好每隔一段時間（如一年），對原來所制定的理財目標進行一次修正。 二、 有關金融資產運用的基礎知識
與經濟金融有關的基礎知識主要包括以下幾個方面：經濟發展動向，財政金融政策變動，金融機構的種類和特徵，利息的種類和分析，外匯匯率動向，股票、房地產價格變動等。能夠把握以上各方面的動向，是理財師知識體系中最起碼的要求。理財師在進行理財策劃時，不能對客戶作出諸如今後利率一定上升、股票上漲、所投資的外匯要貶值、房地產價格要下跌等斷言，因為這樣將會誤導客戶。原因很簡單，在這些方面，靠人力是無法准確判斷將來會如何變化的。以上所講的各個方面僅僅為理財師策劃提供環境分析信息。
另外，受財政政策因素影響的利率、匯率、股票價格等，受到市場這一看不見的手操作著，特別是匯率和股票價格，我們靠個人力量是不可能控制它的。理財師必須不斷提高自己的分析判斷能力，慎重地為客戶做出判斷。
如何利用金融資產是理財策劃的基礎知識。這是基於客戶的人生設計，因此與所謂的投資不同，理財師如何利用金融資產，有效實現客戶的人生目標，這是最基本的知識。例如：為孩子准備教育基金如何籌措，購房首付款如何設計，為了安度晚年退休前應該准備多少儲蓄等等。
金融資產設計是基於客戶的人生設計，主要包括整理客戶金融資產的所有資料，提出具體的理財方法建議，還要向客戶說明目前存在的風險。無論採用哪一種投資方式，都存在風險。
因此，理財師必須具備各種金融資產的運用知識，同時能夠對各種金融資產存在的風險有充分的認識。在具體進行理財操作時，應進行投資組合，誰都懂得「不要把雞蛋放在一個籃子里」，不同的投資工具既有其長處，又有其短處。若把客戶資金全部集中投向一種金融產品，往往不能有效地防範投資風險，其風險性是很大的，也難以獲得理想的投資收益。所以理財師在選擇金融商品要在了解其投資品種的基礎上，形成一定的多樣化投資組合，「失之東隅，收之桑榆」說的就是這個道理。
金融商品市場是一個充滿風險，充滿很多不確定因素和變動性很大的市場，理財師應對其所投資的品種較為熟悉，並及時關注各方面的信息，不斷做出正確的判斷和抉擇，適當調整客戶手中金融商品的品種、組成結構、持有數量等。 三、 有關人生設計的基礎知識
這方面是基於客戶的人生設計，計算、分析客戶的工資、養老金等收入和基本生活費、子女教育基金、住房資金、老年生活費等支出。也就是說，從長遠廣泛的角度為客戶進行理財設計，這是理財策劃的基本和目的所在。充分掌握客戶的人生目的是相當重要的。通過分析，可以知道孩子上學是否會發生赤字、購入期望的住宅和償還貸款等將對家庭生計產生多大的影響等，這些問題必須充分考慮，不然，萬一客戶退休還不到5年就將工作時留下的存款全部用光，那麼客戶的老年生活將要變得非常清苦，這是理財師的最大失敗。
因此，理財師必須將客戶的問題進行系統整理，這將有助於提出解決問題的發發方案，作為現金流動分析相關的基礎知識，製成人生大事表和現金流量表，就能夠分析掌握工各種資金的數據。
人生處於不同的階段，面臨的理財課題也不相同。一般將人生分為兩個階段：第一階段是從開始工作到退休這段時間（通常是60歲以前）；第二階段是退休後的這段「黃金歲月」。在第一階段中，又可以分為：
1． 單身期。即參加工作到結婚的這段時期，一般在2——5年以內，特點是：經濟收入低且花銷大。這個時期是未來家庭資金積累期，因此理財的主要內容是努力尋找高薪機會並埋頭工作，還要廣開財源，投資目的不在於獲利而在於積累資金，即以儲蓄為主。此外，可抽出小額資金進行高風險投資，目的是取得投資經驗。必須存下一筆款，一為將來結婚，二為投資准備本錢。處於20——30歲之間的單身族面臨的一大問題，很可能是金錢的挑戰。大學畢業前，他們是父母辛苦賺來的錢的消費者，畢業後情況完全發生了改變。他們得自己掙錢養活自己，只能在不超出收入得水平上進行消費。他們得根據現有的經濟實力，形成自己能承受的生活方式。單身族必須在能夠承受的基礎上，作出合理的理財決策。不論是房屋、傢具、汽車、衣著，還是娛樂，都要與現有的條件相吻合。此時的單身族必須形成良好的理財習慣，方能有一個健康的理財生活。以下原則對形成正確的理財習慣大有裨益：確立現實目標並堅持下去確立你財務目標；選擇合適的朋友和伴侶，保證他們能支持你的財務目標；不要在短時間內、在太多的應付男女朋友上浪費時間和錢財；不要透支信用卡，留出5個月的收入，以備急用，並拿出一部分作為投資資本；有規律、有系統地投資，在能承擔的風險范圍內尋找高收益投資項目。
2． 家庭形成期。即結婚到新生兒誕生的這段時期，一般為1——3年，這段時間的特點是，經濟雖然增加且生活穩定，家庭已有一定財力和基本生活用品，單生活用品還比較簡單；為提高生活質量往往需要增加家庭建設支出，如購買一些較高檔的用品；貸款買房的家庭還需要一筆大開支，這時期是家庭主要消費期，因此理財的主要內容是合理安排家庭建設支出，並進行適當投資。
3． 家庭成長期。即從新生兒出生到孩子學成參加工作為止這段時期一般為20年左右。視子女受教育的情況，又可分為三個階段：學前階段，家庭最大開支是嬰兒保健醫療和學前教育、智力開發費用，理財的重點是合理安排上述開支。義務教育階段，由於子女脫離護理期，且自理能力有所增強，年輕的父母精力充沛，時間相對較寬裕，又積累了一定的社會經驗，工作能力大大增強，故考慮以創業為目的，如進行風險投資等，事實上，許多理財成功者都是在這個階段開創事業並取得成效的。非義務教育階段，子女教育費用和生活費用猛增，那些理財已取得一定成功積累了一定財富的家庭，完全有應付能力，不會感到支付困難，故可繼續發揮經驗豐富、年富力強的優勢，發展投資事業，創造更多財富。而那些理財不順利、仍未富裕起來的家庭，則應把子女教育費用和生活費用作為理財重點，首要目的是使子女順利完成學業。
4． 家庭成熟期。指子女參加工作到家長退休為止，這段時期一般為15年左右。這段時期的特點是自身的工作能力、工作經驗狀況都到達頂峰，子女已完全自力，生活不愁。因此理財主要內容是擴大家庭投資，但由於進入人生後期，萬一風險投資失敗，會葬送一生積累的財富，所以不宜再選擇風險投資方式。此外，還要給自己存儲一筆養老資金，且這筆養老資金應是雷打不動的。
人生第二階段的「黃金歲月」主要是退休期，指退休後，這段時期的理財內容應以安度晚年為目的，理財原則是身體、精神第一，財富第二。那些不富裕家庭應合理安排晚年醫療、保健、娛樂、旅遊等開支，這段時期的投資理財應該以穩健為主，尤其不能再進行風險投資。 四、房地產運用的基礎知識
在房地產價格不斷上漲的時代，買套房子當「房東」，已經成為一種流行的投資方式。隨著房地產交易市場的完善以及各種交易稅費的降低，靈活地利用房地產這一投資工具，的確能夠實現確保家庭資產保值和增值的目的。
個人購入房地產，首先要最大限度地掌握房源的信息，，目前房屋中介機構越來越多，可以選擇規模大、信譽好的中介機構，了解和掌握適合自己投資的新住宅房、沿街商業房或二手房信息，對房價、位置、面積等因素仔細比較，綜合衡量，優中選優。房子買來後，可以用買房的辦法分布出租信息，然後選擇合適的租賃者簽定租房合同或協議。這樣，每月就能收到一份固定的房租，實現保值增值的投資願望。
目前，人們對房地產的前景進一步看好，房地產理財正成為一個熱點，被越來越多的人看中。不可否認，在人民生活質量不斷提高、居住條件不斷改善、房地產市場正在進一步對國內外開放的情況下，房地產價格會在一定時期內保持上漲趨勢，房地產理財投資的機會確實也不少。恰當的房地產理財能夠為理財者帶來良好的回報，但是，不合理的、不自量力的操作反而會被房地產套牢。
房地產理財一般包括兩個方面：一是涉及房地產購買行為的房地產投資理財；二是對現有的房地產現狀進行適當安排的權益理財，包括適當的財務安排，這兩個方面在具體操作上又存在著某些交叉。
房地產投資理財是利用房屋產全具有可分割性的特徵，理財者購買房地產後，可以期望通過轉讓或者出租以獲取差價或者租金收益。房地產投資標的按照不同的區分標准可以有多種分類，如期房和現房、居住用房和非居住用房、一手房和二手房等，這些分類可以適當組合並且還可以進一步進行細分。這些房地產都可以作為標的，但並不是所有的標的都適合投資。理財者應該量力而行，這里講的「力」，不僅包括財力，還包括能力。財力的大小對所購房地產的付款方式有比較大的影響，在採取向商業銀行借款購房的情況下，財力大小對所購房地產的首付款及後續還貸能力有比較大的影響；能力則包括融資和對所購房地產尋求增值或者獲利的能力、房地產理財的風險承受能力等。在當前房價漲聲頻頻的情況下，房地產投資理財中的一些風險是必須要考慮的。
二是時機風險。房地產投資的時機，或者講房地產理財標的及其具體選擇時機，是十分重要的。在重大機遇的背後，很可能就是重大挑戰和風險。現在有的房地產商炒作「入世」、有些輿論炒作「投資買房」，在一定程度上推動了房地產價格上漲。隨著城市土地供應制度的進一步改變，有的房地產商為了獲得開發地塊，在招投標市場或者拍賣市場超高價中標或者拍得土地使用權，也會抬高一些樓盤的房價。但是，我們必須意識到房地產價格的上漲，最終取決於買方或者承租方的支付能力。從投資的角度來看，如果時機選擇的不好，接最後一棒的話，風險是明顯的。
三是利率和支付能力預期風險。在人民幣利率管制政策下，我國目前的利率水平已處於多年來難見的低位。但是由於我們的購房貸款利率在整個貸款期限內並沒有實行固定利率，隨著經濟的波動和利率市場政策的推行，對於某些需要較長時間進行房地產投資理財操作的貸款購房理財活動，將面臨著利率波動風險，有可能增加債務負擔。另外，如果對於未來長期穩定的收入來源把握不準，估計過高，沒有量力而行地選擇適當的貸款成數及期限，同樣會造成被動，產生風險。
在房地產理財中要切實注意分析理財者自身的風險承受能力，包括財力上的和心理上的，以確定是採取激進型的還是穩妥型的理財方式。總之，以房地產理財需量力而行。
目前，有關房地產理財方面的需求，是客戶理財需求中最大的方面之一。在日本，人們經歷了「土地神化」破滅、泡沫經濟崩潰的慘痛歷史，已經深刻認識到了理財的重要性，在進行房地產理財時，常常會尋求理財師的幫助，在理財師的幫助下理智進行投資。在我國，房地產持續上漲，理財師有義務提醒客戶，在進行房地產投資時，一定要認清房地產這種特殊資產存在的風險，根據自己的風險承受能力進行投資決策。 五、有關風險與保險均衡的理財設計知識
客戶在進行理財投資時，往往會遇到以下風險：
1． 市場風險。以股票市場為例，市場的價格波動往往會使持有的股票價格隨著起伏，造成損失。除了股票以外，公司債券和其他投資性較高的投資，受這種風險影響也很大。
2． 財務風險。投資股票或債券，會因為公司經營不善，使股票價格下跌或無法配置股利、或使債券持有人無法收回本金和利息，又或是業主收不到租金。總之，就是投資無法帶來預期的收益。
3． 管理風險。它是指需要花時間、精力進行管理。買幢房子來出租，就涉及這種風險。另外，股民經常在管理不善的證券公司里遭到暗算，而這種風險實際上相當高。
4． 利率風險。儲蓄利率上升，會打擊股票、債券、物業的價值。對債券投資人的影響最大，因為利率上升會使債券價格下跌，造成損失。但如果有儲蓄存款、外匯存款等，可在一定程度上降低利率上升帶來的風險。對負有貸款債務的人而言，利率上升會使利息負擔增加。對靠利息收入謀生的人而言，利率低會使收入減少。
5． 通貨膨脹風險。有時投資，在數字上是賺到錢，但是通貨膨脹率超過獲利回報率的話，金錢上購買能力的損失還高於利潤上的得益。要避免通脹風險吞噬你資金的購買力，你一定要在理財組合裡麵包括一些專門在通脹期會升值的投資項目。比如物業、股票、黃金。一般股票基金都應該在通脹時期升值。其他在組合內的現金存款、債券等可能會出現追不上物價指數的現象。但只要資金作適當的配置，拉上補下，仍然不致有損失。
6． 經濟大勢變化風險。經濟有盛有衰，循環不息。經濟景氣的時候，物業、股票、收藏品、部分期貨，甚至貴重金屬都會升值。不過經濟不景氣的時候，拿著現錢和債券就更有利，而股票、物業都會跌價。一個完善的理財組合，應該包括不同的投資項目，分散投資可以減低經濟循環風險。
7． 行業風險。有時經濟本身景氣，但某些行業卻越來越蕭條。就算內行人以專家身份也一樣會因看不清楚前景而慘敗。作為局外人，就更加不要集中投資在一兩樣項目上。要分清哪些是「朝陽行業」，哪些是「夕陽行業」，才能有好的投資前景。
8． 流動性風險。它是指投資無法在需要時適時變換為現金。銀行存款、債券和多數股票一般都可以很快變現，所以流動性風險較低，但是房地產和一般私人收藏品就不易變現，流動性風險較高。
理財師為幫助客戶進行合理理財，迴避或轉嫁風險，需要對客戶的資產負債情況詳細掌握。資產通常分為流動性資產，是指現金、活期儲蓄、短期票據等能及時流通使用、兌現的貨幣或票據；投資性資產，是指長期儲蓄、保險金、股票、債券基金、期貨等以保值、增值為目的的投資性貨幣或票據；使用性資產，是指住宅、傢具、交通工具、書籍、衣物、食品等以使用為目的的各類物品。以保值、增值投資為目的的房產應屬於投資性資產，以保值、增值投資為目的的收藏品也應屬於投資性資產。短期負債是指一年內應償還的債務；長期負債是指一年以上償還的債務。要分析一下客戶個人凈資產負債比有多大，當收入與負債比超過一定范圍時，應該引起理財師的注意，要建議客戶適當減少一些個人債務，以免造成一定繁榮債務壓力。要根據債務的償還期限，償還能力，盡量將債務長中短期相結合，避免將還債期集中在一起，到時無能力償還。
近年來，隨著人們金融意識的日漸增強，各種新的投資領域不斷開辟，金融市場上金融商品層出不窮，為人們手中資產的保值增值提供了可能。為了安度晚年，單純靠國家、靠單位、靠子女來養老都是遠遠不夠的，必須自己為自己准備一份未來的養老金。而這部分准備金是存銀行、買股票、買保險、還是其他呢？對一般老百姓來說，傳統的辦法是存銀行，然而從穩妥理財的角度講，除儲蓄外，還應該考慮買保險，它不僅具有儲蓄功能，更重要的是具有保障功能，它能夠實現風險的轉移，當有意外事情發生時，可以向保險公司索賠，使客戶不至於被突發事件壓垮。
理財是一項中長期的財務規劃，強調對風險的有效控制。真正意義上的理財不僅限於人們平常所講的省吃儉用、勤儉持家，也不簡單地等同於投資回報。理財是人們對於生活的一種中長期的財務規劃，通過對資產、負債的合理安排和運用，達到預期目標。個人理財更強調對風險的承受、把握和規避。它上午根本目的是為了構建客戶的安心生活系統。個人的消費行動是由個人的生活質量決定的。理財師根據客戶的人生計劃和需求而提供的種種方案，以及在此基礎上進行的個人資產的合理安排和運作，是為了幫助客戶達到或接近他想要的生活質量標准，從而獲得終身消費效用的最大化。這就決定了理財活動是一項中長期的規劃，而不是短期行為。
理財活動應該建立在穩健的前提下，理財涉及投資，但不等同於投資，資產增值是理財的重要目的之一，但更重要的是對風險的控制和規避以及對財產或債務的梳理。由於預期收入和支出存在不確定性，將對人生目標的實現產生影響，理財師的任務之一就是幫助客戶分析資產運作中可能存在的風險，並通過多元化的操作規避和降低風險，提高收益。那些不切實際的過高期望都是理財的大忌。
每個人都存在有意外支出、收入減少等經濟風險。例如，家庭成員的生老病死，意外事故的發生，主要經濟來源者下崗等情況。對於這些風險必須有經濟上的充分准備。這時候採用投保方式迴避和轉移風險時必不可少的。而現在社會保險種類很多，有些人因為對保險不夠了解，往往重復支付保險費用。理財師必須明確各種保險類型的特點，要能夠為客戶進行妥善的保險設計。 六、有關節稅理財的基礎知識
有關稅金的咨詢、稅金申報等業務，按照稅法的規定，這是稅務師固有的業務，理財師不能夠單獨從事這些業務。因此，在進行節稅理財時，理財師經常需要稅務師的幫忙。理財師也要加強對稅法知識的學習。
正確掌握個人所得稅得稅方法也是理財的一個重要方面。以下再向您介紹一些節稅方法。
1． 工資、薪金所得。工資、薪金所得指個人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪，勞動分紅、津貼、補貼以及任職或者受雇有關的其他所得。此項所得節稅要領是：白色收入灰色化；收入盡可能地福利化；收入保險化；收入實物化，即取得的是具體的實物；收入資本化，即到手的就是一種投資形式。
2． 個體工商戶的生產、經營所得。個體工商戶的生產、經營所得是指：（1）個體工商戶從事工業、手工業建築業及其他行業生產、經營取得的所得。個體工商戶或個人專營項目屬於農業稅（包括農業特產稅，下同，牧業稅征稅范圍並已徵收了農業稅、牧業稅的，不再徵收個人所得稅）。（2）個人經政府有關部門批准，取得執照，從事辦學、醫療、咨詢及其他有償服務活動取得的所得。（3）其他個人從事個體工商業生產、經營取得的所得。（4）上述個體工商戶和個人取得的與經營有關的各項應稅所得。此項所得的節稅有：收入項目極小化節稅；成本、費用扣除極大化節稅；防止臨界檔次爬升節稅，
3． 勞務報酬所得。勞務報酬所得是指個人從事設計、裝湟、安裝、制圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、咨詢、講學、新聞、廣播、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄象、演出、表演、廣告、展覽技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務報酬的所得。此項所得節稅要領是：零星服務收入灰色化；大宗服務收入分散化；每次征稅的起征點節稅。
4． 利用居住天數的節稅方法。個人所得稅計算應在對納稅人進行所得來源地判斷，所得性質判斷的基礎上進行，其計算步驟為：第一，計算當年居住天數；第二，計算應納稅所得額，從節稅角度看，應納稅所得愈小愈好，並盡可能灰色化；第三，計算扣除限額，從節稅角度看，扣除限額越大，計稅依據越小；而計稅依據越小，對節稅越有利；第四，計算所得稅金，從節稅角度看，當計稅依據一定的前提下，稅率則是節稅的關鍵。因此，計算所得稅金時，應盡可能掛上低稅率，對節稅是很有利的。 七、有關財產及財產轉移設計的基礎知識
我國幾千年傳下來的「養兒防老」的古訓已根深蒂固，然而科學的經濟分析表明：一個家庭的資本流向都是從父母流到子女，逆向流動是少數的，也就是說父母撫養子女付出的多，而子女回報父母的要少得多。父母們辛苦了一生，還是要將一生得積蓄留給下一代。在日本，對理財策劃需求最高得是財產繼承理財。據日本理財協會每年進行的理財策劃情況調查結果顯示，客戶向理財師咨詢最多的是有關財產繼承與贈與方面的問題。因此，在幫助客戶進行理財策劃時，必須滿足客戶「將財產盡可能多地留給下一代」的要求。
以上簡單介紹了理財師所必備的知識結構。在具體指定理財策劃時，一定會用到這些知識，並且這些還不夠用，理財師還必須進行相關知識的深入學習。理財師要經常更新自己的知識系統，因為有些政策在變化，社會經濟環境等也在發生變化，只有不斷補充新的知識才能夠滿足業務上的要求。

『伍』 可以幫我寫一份投資理財計劃書嗎

針對您的這個問題，具體分析如下：

『陸』 投資理財中 理財規劃的內容主要有哪些

個人理財規劃就是通過制定財務計劃， 對個人（或家庭）財務資源進行適當管理並實現生活目標的一個過程，包括儲蓄策劃，證券投資策劃，房產策劃， 保險策劃，教育策劃，個人稅收策劃，退休策劃， 遺產策劃等內容。
一。儲蓄策劃：儲蓄策劃是所有理財的源頭，
通過分析家庭現金流結構。尋找提高家庭儲蓄的可能方式 設計出合理的家庭儲蓄策劃方案，從而提高家庭的儲蓄額。 儲蓄策劃工具可分為活期儲蓄和定期儲蓄。
二。證券投資策劃。證券投資策劃在個人總投資中往往
佔有很高的比例。根據期限長短和風險收益特徵， 證券投資工具分為貨幣市場工具固定收益性工具、 權益性工具和金融衍生工具。證券投資計劃要求個人
金融理財師在充分了解客戶的風險偏好與投資需求的基礎上，通過合理的資產分配，使投資組合既能滿足客戶的 流動性要求與風險承受能力，又能夠獲得充足的回報
三。房產投資策劃。房地產投資是一種長期的大額投資， 除了用於個人消費，它還具有明顯的投資價值。 投資者購買房產主要出於四種考慮：自己居住、對外出租 、投機獲利和減免稅收。金融理財師既要對所在國的 房地律法規和影響房地產的各種因素有比較深入的了解， 又要詳細了解客戶的支付能力以及所在國金融機構關於 房地產金融的各種規定，以幫助客戶確定最合理的房地產 購置計劃。
四。教育策劃：教育投資是一種智力投資，它不僅可以 提高人的文化水平和生活品位。還可以使受教育者增加 人力資本。教育投資可以分為兩類：客戶自身的教育投資 和對子女的教育投資。金融理財師在幫助客戶進行 教育投資計劃時，首先要對客戶的教育需求和子女的 基本情況進行分析，確定和未來的教育投資資金需求， 其次要分析客戶的收入狀況，並根據具體情況確定客戶和子女教育投資資金的來源，最後要綜合運用各種 投資工具來彌合客戶教育投資來源和需求之間的差距。
五。保險策劃：保險策劃是完備理財計劃不可缺少的一部分。個人參加保險的目的就是為了個人和家庭生活的安全和穩定。從這個目的出發，我們投保時主要應掌握轉移風險、 量力而行的原則，通過一定的步驟做出行之有效的保險策劃。
六。稅收策劃：稅收策劃是在充分了解本國稅收制度的
前提下通過運用收入分解轉移、收入延期、投資於資本利得、資產銷售、杠桿投資、稅負抵減等各種稅務籌劃策略， 合法地減少稅負。
七。退休策劃：退休策劃是一個長期的過程，不是簡單 地通過在退休之前存一筆錢就能解決，個人在退休之前的 幾十年就要開始確定目標，進行詳細的規劃。 提早做好退休計劃不僅可以使自己的退休生活更有保障， 同時也可以減輕子女的負擔。
八。遺產策劃：遺產策劃的目的是幫助客戶高效率地管理遺產，並將遺產順利地轉移到受益人手中

『柒』 急求一份大學生創業理財策劃書。。。重點是理財

你要的應該是商業計劃書；
項目商業計劃書怎麼寫
來源： 作者： 時間：2010/12/17
項目商業計劃書怎麼寫
商業計劃書的必要性
商業計劃書(business plan)是企業融資的「敲門磚」， 是貴公司提交的全面介紹公司運作情況及闡述未來發展前景和融資要求的書面材料，作為企業進行融資的必備文件，其作用就如同預上市公司的招股說明書，是一份對融資公司或項目進行陳述和剖析，便於潛在投資人對投資對象進行全面了解和初步考察的文本文件。近年來，創業融資的程序日益規范，作為投資公司進行項目審批的正式文件之一，製作商業計劃書已經成為越來越多創業者的「必修課程」。
作為一份標准性的文件，商業計劃書有著大同小異的架構。但是，有的商業計劃書卻能迅速抓住投資人目光，而有的計劃書卻只能以進入「回收站」作為使命的終結。客觀的說，項目自身素質是最關鍵最核心的原因，但是，一個完美的、專業的表現形式也同樣重要，「酒香不怕巷子深」的邏輯在競爭激烈的現代商業運轉中並不適用。一份成功的商業計劃書涵蓋了潛在投資人對於融資項目所需了解的絕大信息，並且對於其中投資方通常關注的要點進行重點陳述分析。這樣的商業計劃書可以大大減少投資者在進入盡職調查之前的工作量，便於雙方迅速進入後期實質運作。
商業計劃書具體製作
商業計劃書要遵循以下原則：
1、真實，所有數據均有出處，論據假設合情合理;
2、形式完善，敘述清晰流暢;
3、簡明扼要，突出重點;
4、原則上應按提供的格式規范編制本公司的商業計劃。但可根據實際情況，略做增刪;
5、書面商業計劃一式兩份，另備電腦磁碟拷貝一份。
計劃書內容應包括以下各主要部分：
第一部分： 概述
概述部分要明確說明公司的現狀與歷史沿革、業務和發展目標，產品與服務是什麼，公司的產品和服務有那些競爭優勢，企業管理團隊的素質和發展變化情況。
第二部分： 產品和服務
精確描述公司要推出的產品或服務，重點描述產品或服務的用途和好處，有關產品的專利、著作權、政府批文等
第三部分： 市場
詳細說明現在和將來的市場狀況，提供充分的市場調查的數據和相關假設，描述市場的變化趨勢和增長潛力，說明每個細分目標市場及其客戶。
第四部分： 競爭
分析現有和將來的競爭者，他們的強項和弱處，以及本公司的優勢和戰勝競爭對手的方法。如果是進入一個已有競爭的市場，要分析競爭對手會對本公司的進入做出什麼反應，如果是進入一個新市場，要預測其他對手將如何跟隨進入這個市場。
第五部分：營銷
對每個細分目標市場作出特定的營銷計劃，如何接觸客戶、爭取客戶使用公司的產品並保持市場佔有率。
第六部分：管理團隊
詳細描述管理團隊組成人員的背景材料，包括其經驗、能力和專長。尤其對總經理、技術主管、營銷主管、財務主管的人選情況進行說明。
第七部分： 投資說明
對投資形式明確且具體地闡述意見。如所需資金的額度及用途，以後融資的設想，風險投資參與投資後的股權分配情況及參與公司管理的方式的計劃。
第八部分：財務預測
現有的公司財務報表、投資後五年的財務預測報表(頭兩年的營業收入和費用現金流量表用月報的方式作出預測)，投資需求及如何使用這些資金，每年的預算。做財務預測要有一定的預測基礎，避免完全的想像。
第九部分：風險因素
對於公司以後發展中可能面臨的風險因素進行正面描述，並提出應對辦法。如：管理團隊經驗不足、市場發展的不確定性、技術開發不成功的可能、實驗室階段轉化批量化生產的不確定性、關鍵人離去對企業的影響等。
第十部分：資本退出
說明希望風險投資的變現方式，如股票上市、股權轉讓給行業內大公司(若確有這種設想請列出有可能的公司名稱)，股權回購(按預先商定的方式買回我方在貴公司的權益)。
第十一部分：附件
提供關於貴公司的綜合介紹的有關文獻，關於所處行業的相關資料、統計數據以及其他能夠幫助我們了解貴公司的材料。
商業計劃書格式目錄
xxx公司(或xxx項目)商業計劃書
編號：
日期：
(項目公司資料)
地址：
郵政編碼：
聯系人及職務：
電話：
傳真：
網址/電子郵箱：
保 密
本商業計劃書屬商業機密，所有權屬於xx公司(或xx項目持有人)。所涉及的內容和資料只限於已簽署投資意向書的投資者使用。收到本計劃書後，收件方應即刻確認，並遵守以下的規定：
1、在未取得xx公司(或xx項目持有人)的書面許可前，收件人不得將本計劃書之內容復制、泄露、散布;
2、收件人如無意進行本計劃書所述之項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回。
目 錄
第一部分 摘要(整個計劃的概括) (文字在2頁～3頁以內)
一、公司簡單描述
二、公司的宗旨和目標(市場目標和財務目標)
三、公司目前股權結構
四、已投入的資金及用途
五、公司目前主要產品或服務介紹
六、市場概況和營銷策略
七、主要業務部門及業績簡介
八、核心經營團隊
九、公司優勢說明
十、目前公司為實現目標的增資需求原因、數量、方式、用途、償還
十一、融資方案(資金籌措及投資方式)
十二、財務分析
1.財務歷史數據(前3年～5年銷售匯總、利潤、成長)
2.財務預計(後3年～5年)
3.資產負債情況
第二部分 綜述
第一章公司介紹
一、公司的宗旨(公司使命的表述)
二、公司簡介資料
三、各部門職能和經營目標
四、公司管理
1.董事會
2.經營團隊
3.外部支持(外聘人士/會計師事務所/律師事務所/顧問公司/技術支持/行業協會等)
第二章技術與產品
一、技術描述及技術持有
二、產品狀況
1.主要產品目錄(分類、名稱、規格、型號、價格等)
2.產品特性
3.正在開發/待開發產品簡介
4.研發計劃及時間表
5.知識產權策略
6.無形資產(商標/知識產權/專利等)
三、產品生產
1.資源及原材料供應
2.現有生產條件和生產能力
3.擴建設施、要求及成本，擴建後生產能力
4.原有主要設備及添置設備
5.產品標准、質檢和生產成本控制
6.包裝與儲運
第三章市場分析
一、市場規模、市場結構與劃分
二、目標市場的設定
三、產品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析
四、目前公司產品市場狀況，產品所處市場發展階段(空白/新開發/高成長/成熟/飽和)，產品排名及品牌狀況
五、市場趨勢預測和市場機會
六、行業政策
第四章競爭分析
一、無行業壟斷
二、從市場細分看競爭者市場份額
三、主要競爭對手情況：公司實力、產品情況(種類、價位、特點、包裝、營銷、市場佔有率等)
四、潛在競爭對手情況和市場變化分析
五、公司產品競爭優勢
第五章市場營銷
一、概述營銷計劃(區域、方式、渠道、預估目標、份額)
二、銷售政策的制定(以往/現行/計劃)
三、銷售渠道、方式、行銷環節和售後服務
四、主要業務關系狀況(代理商/經銷商/直銷商/零售商/加盟者等)，各級資格認定標准及政策(銷售量/回款期限/付款方式/應收賬款/貨運方式/折扣政策等)
五、銷售隊伍情況及銷售福利分配政策
六、促銷和市場滲透(方式及安排、預算)
1.主要促銷方式
2.廣告/公關策略媒體評估
七、產品價格方案
1.定價依據和價格結構
2.影響價格變化的因素和對策
八、銷售資料統計和銷售紀錄方式，銷售周期的計算。
九、市場開發規劃，銷售目標(近期、中期)，銷售預估(3年～5年)銷售額、佔有率及計算依據
第六章投資說明
一、資金需求說明(用量/期限)
二、資金使用計劃及進度
三、投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉股-普通股、優先股、任股權/對應價格等)
四、資本結構
五、回報/償還計劃
六、資本原負債結構說明(每筆債務的時間/條件/抵押/利息等)
七、投資抵押(是否有抵押/抵押品價值及定價依據/定價憑證)
八、投資擔保(是否有抵押/擔保者財務報告)
九、吸納投資後股權結構
十、股權成本
十一、投資者介入公司管理之程度說明
十二、報告(定期向投資者提供的報告和資金支出預算)
十三、雜費支付(是否支付中介人手續費)
第七章投資報酬與退出
一、股票上市
二、股權轉讓
三、股權回購
四、股利
第八章風險分析
一、資源(原材料/供應商)風險
二、市場不確定性風險
三、研發風險
四、生產不確定性風險
五、成本控制風險
六、競爭風險
七、政策風險
八、財政風險(應收賬款/壞賬)
九、管理風險(含人事/人員流動/關鍵雇員依賴)
十、破產風險
第九章管理
一、公司組織結構
二、管理制度及勞動合同
三、人事計劃(配備/招聘/培訓/考核)
四、薪資、福利方案
五、股權分配和認股計劃
第十章經營預測
增資後3年～5年公司銷售數量、銷售額、毛利率、成長率、投資報酬率預估及計算依據
第十一章財務分析
一、財務分析說明
二、財務數據預測
1.銷售收入明細表
2.成本費用明細表
3.薪金水平明細表
4.固定資產明細表
5.資產負債表
6.利潤及分配明細表
7.現金流量表
8.財務指標分析
(1)反映財務盈利能力的指標
a.財務內部收益率(firr)
b.投資回收期(pt)
c.財務凈現值(fnpv)
d.投資利潤率
e.投資利稅率
f.資本金利潤率
g.不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析
(2)反映項目清償能力的指標
a.資產負債率
b.流動比率
c.流動比率
d.固定資產投資借款償還期
第三部分 附錄
一、附件
1.營業執照影印本
2.董事會名單及簡歷
3.主要經營團隊名單及簡歷
4.專業術語說明
5.專利證書/生產許可證/鑒定證書等
6.注冊商標
7.企業形象設計/宣傳資料(標識設計、說明書、出版物、包裝說明等)
8.簡報及報道
9.場地租用證明
10.工藝流程圖
11.產品市場成長預測圖
二、附表
1.主要產品目錄
2.主要客戶名單
3.主要供貨商及經銷商名單
4.主要設備清單
5.主場調查表
6.預估分析表
7.各種財務報表及財務預估表

你可以去網路收索 或有郵箱我給你資料

投資工具本身，並無好壞之分，有風險的是投資者本身！！！
在這個金錢左右萬物的世界《要有前途》，建議你學習財商吧，學慣用其他人的錢，其他人的時間與智慧，為你的夢想與目標努力工作！！你將成為時間與金錢的主人，成為自己的主人！！
我建議你，投資任何行業，最佳選擇【自己喜歡的與自己懂得】。最起碼也要兩者其中其中有一啊！！！
我真心的祝你心想事成！！！1
但我建議你，在投資前，先投資自己，讓自己成為真正的投資者！！！！那樣你投資任何行業，可以讓自己投資風險降至最低，投資回報獲得最大啊！！！
【富爸爸財商網站】使你成為投資者的最佳選擇！！！
如對你有幫助，希望你能滿意採納或贊同。
祝你及家人，萬事如意，平安幸福！！！

『捌』 你認為在中國理財規劃方案收費的可能性有多大

中國CFP春天來了

有關專家稱：真正的職業經理人，將首先從金融領域出現，而中國的CFP(注冊理財規劃師)是最有希望的。

『玖』 如何設計家庭理財計劃書

日常支出每月大約多少?

『拾』 怎麼制定一個合理的理財計劃啊

節流
理財，最簡單的理財方式是什麼？儲蓄。沒有大額資產做投資運營，甚至連銀行理財產品的理財額度下限都達不到的時候，將工資的運用進行一個預算安排，每月定期節約出理財的本金並堅決執行才是正途。假如按3000元收入為例，大約30%至40%的金額會用於日常生活的支出，這是硬性的支出，暫時改變不了。在剩餘的資產中，固定好每月其他娛樂、交際活動的花銷，比如25%到30%。在這個消費額度設定好之後，必須限定自己的消費支出。

剛開始的時候比較困難，教大家兩個方法。第一個方法叫苦肉計：可以嘗試在第一個月月初就將這筆消費花完，甜頭嘗過後發現下月30%的消費金額還遙遙無期的時候痛心疾首、悔不當初。這樣對自己會有一個非常明顯深刻的記憶，下月就會有長遠的消費觀念了。另外的一個方法是監督法：和自己的閨蜜、發小一起進行，兩個人互相監督，限定相同的消費金額，用對方的銀行卡。在消費的時候都要有餘額提醒，並且在余額剩餘不多的時候要及時提醒。別人用的好像是自己的錢，不準對方超額，死磕到底，這可是藉助團隊的力量在戰斗啊。

在扣除生活必需以及娛樂、交際花銷之後，大約會有餘留30%至40%的金額，按上面的例子那就是1000元左右的剩餘。這是通過節流省下的金額，下面再講講如何利用。

開源
零存整取：在幾年前，大學生剛畢業問如何理財，別人可能會回答你說可以去做零存整取，的確這是一種比較適合低收且理財未入門的人可選的一種方式。每月固定存儲一定的金額，在年終時統一取出，達到了零散儲蓄的效果。按照今年的銀行一年期的存款利率3.25%到3.3%算，零存整取一般可以達到該存款利率60%的水平。
但是，如今通脹率達到3.3%的前提下，假如還是採用零存整取的方法，顯得收益不足。
基金定投：在金融理財盛行的今天，想要進行基金定投非常簡單。基金定投的收益比起零存整取的優勢，舉個例子來說明：如果投資者每月存1000元零存整取，按銀行現行利率計算，5年後本利得64392元，而定投1隻年收益率為10％的基金可得77171元，竟多了1萬多元。當然10%的收益也僅僅是非常理想的假設，現時情況下5.8%左右的基金算是比較理想的投資對象了，相比較之下零存整取的優勢就不明顯了。
但是，基金定投畢竟只是一種平攤投資成本的投資方式，所以本質上無論時間長還是短理論上都是可能會虧損的，只是風險較小罷了。
在基金定投的同時，對於余額寶等流通性較強的貨幣基金可以作為流動現金的備用池，以余額寶為例，轉出銀行存蓄賬戶僅需2小時。再有一定現金的情況下，可以暫時存入備用池當中，不影響消費。

理財沉澱
在全民抗擊通脹壓力的時代，如何使得自己省下的資產進行更加復雜的投資以獲取利潤，這必須通過一段時間的理財沉澱。通過了一段時間的理財沉澱後，對在市場的產品都進行較深層次的了解，同時弄懂許多產品投資方法技巧，才是步步為營之舉。