電子商務房

A. 電子商務法的法律定義

電子商務法的法律定義如下：

《中華人民共和國電子商務法》是政府調整、企業和個人以數據電文為交易手段，通過信息網路所產生的，因交易形式所引起的各種商事交易關系。

以及與這種商事交易關系密切相關的社會關系、政府管理關系的法律規范的總稱。

2013年12月27號，中國全國人大常委會正式啟動了《中華人民共和國電子商務法》的立法進程。

2018年8月31日，十三屆全國人大常委會第五次會議表決通過《電子商務法》，自2019年1月1日起施行 。

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中華人民共和國電子商務法第一章，總則

第一條，為了保障電子商務各方主體的合法權益，規范電子商務行為，維護市場秩序，促進電子商務持續健康發展，制定本法。

第二條，中華人民共和國境內的電子商務活動，適用本法。

本法所稱電子商務，是指通過互聯網等信息網路銷售商品或者提供服務的經營活動。

法律、行政法規對銷售商品或者提供服務有規定的，適用其規定。金融類產品和服務，利用信息網路提供新聞信息、音視頻節目、出版以及文化產品等內容方面的服務，不適用本法。

第三條，國家鼓勵發展電子商務新業態，創新商業模式，促進電子商務技術研發和推廣應用，推進電子商務誠信體系建設。

營造有利於電子商務創新發展的市場環境，充分發揮電子商務在推動高質量發展、滿足人民日益增長的美好生活需要、構建開放型經濟方面的重要作用。

第四條，國家平等對待線上線下商務活動，促進線上線下融合發展，各級人民政府和有關部門不得採取歧視性的政策措施，不得濫用行政權力排除、限制市場競爭。

第五條，電子商務經營者從事經營活動，應當遵循自願、平等、公平、誠信的原則，遵守法律和商業道德。

公平參與市場競爭，履行消費者權益保護、環境保護、知識產權保護、網路安全與個人信息保護等方面的義務，承擔產品和服務質量責任，接受政府和社會的監督。

第六條，國務院有關部門按照職責分工負責電子商務發展促進、監督管理等工作。縣級以上地方各級人民政府可以根據本行政區域的實際情況，確定本行政區域內電子商務的部門職責劃分。

第七條，國家建立符合電子商務特點的協同管理體系，推動形成有關部門、電子商務行業組織、電子商務經營者、消費者等共同參與的電子商務市場治理體系。

B. 房地產的刷電商的錢是什麼意思

以錢抵錢」的房產電商費來源於電商平台，故也被取名為電商費。這實際上是房產中介提高中介費甚至成為開發商變相漲價的手段。

電商是屬於代理形式，購房者刷的電商費用一般不計入房價，相當於中介費刷到電商公司。

買房前需要先支付一筆電商費，金額高達XX萬元，而且這筆錢既不能抵扣房款，也不會在購房合同中體現。

這是開發商跟第三方合作，第三方一般是電商平台，開發商外包給電商銷售的方式，一般收取的費用和買房的優惠政策是綁定的，這個電商費就是開發商付給電商平台的

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房地產開發費用種類

1、管理費用。可按項目開發成本構成中前1－6項之和為基數，按3％左右計算。

2、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：

廣告宣傳費。約為銷售收人的2％－3％；

銷售代理費。約為銷售收入的1.5％－2％；

其他銷售費用。約為銷售收入的0.5％－1％。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4％－6％。

3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。

以上介紹了有關房地產流程，房地產開發費用包括哪些的全部知識，了解了房地產的流程，可以更好的幫助大家，如果大家對於這方面有需求的話，千萬不要錯過上面對於房地產流程的介紹，一定可以給大家帶來幫助，如果大家還想了解相關的知識，可以繼續關注我們的網站。

C. 未來的房地產和電子商務哪個更好

電商會好點，如今互聯網應用越來越廣，參考前瞻產業研究院《2016-2021年中國電子商務回行業市場前瞻答與投資戰略規劃分析報告》顯示，「互聯網+」概念提出以來，實體商業互聯網化就成為各大企業、綜合商城發展的主旋律。據了解，實體商業在加速互聯網進程中，電商將繼續為其添磚加瓦。當然，電商運營中人才建立的體系也是不可或缺的部分。
隨著國家對電子商務政策的升溫，未來5年，我國3500多萬家中小企業將有半數企業嘗試發展電子商務，電子商務的人才需求更加趨緊，電子商務的利好政策持續發酵。

D. 房本用途寫的電子商務是什麼意思

房本用途寫的復電子商務，表示制該房子的用途為電子商務經營場所。
住所是指市場主體主要辦事機構所在地，經營場所是指市場主體具體開展經營活動的場所。
房本上會標注平房的具體使用用途。不動產登記部門在不動產權證上註明房屋實際使用功能，提醒購房人謹慎購買，為公安機關落戶審核以及孩子入學審核提供了是否實際居住的可靠依據。

為進一步規範本市國有土地上用途為住宅的平房測繪、交易及不動產登記管理工作，建委會同規劃國土委起草了《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知（徵求意見稿）》：
住宅平房申請辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委託機構應在受理階段進行實地核驗，並將門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在存量房交易服務平台房源核驗業務中進行標注，不動產登記部門依據系統中標注信息，在不動產權證附記欄中予以記載。

E. 電子商務法的特點有哪些

（1）電子商務是以電子及電子技術為手段，以商務為核心，把原來傳統的銷售、購內物渠道移容到互聯網上。
（2）電子商務強調創造新的商機，以較少的投入獲得較高的回報，創造商業價值。電子商務是運用現代信息技術（特別是網路技術）的一種新的社會生產、經營和管理形態，根本目的是通過提高企業生產效率、降低經營成本、優化資源配置，從而實現社會財富的最大化。
（3）.收益模式：降低價格，擴大銷售量,.會員制,服務費
（4）基礎：建立平台或者加入平台,平台推廣,盈利模式
（5）現金支付的特點:具有最終法律的特徵。即現金是法律上規定的最終支付手段，具有普遍的可接受性;分散、匿名;使用方便和靈活;受時間和空間的限制;攜帶的不便性以及由此產生的不安全性。
(6)安全要求:.有效;機密;完整;可靠;防抵賴;匿名

F. 房地產中的電商和代理商是什麼意思

電商是房產網里推出的服務，旨在線上線下結合起來網上銷售樓盤賺取傭金。
代理商是指沒有自己開發的樓盤，從開發上手上那樓盤幫助一起銷售賺取傭金

G. 買房電商是什麼意思

1、是在互聯網高速普及的大環境下出現的一種房地產業內企業的不對稱信息;應用該模式企業的內部資源;以及房地產周邊產業的商機資源,經過客戶價值創新開發,經營者為消費者帶來"省時、省力、省心、省錢"消費體驗的同時,完成自身品牌內涵的差異化塑造,從而成為目標客戶首選的服務商。

2、它相對於傳統的房地產居間經營模式,房產電商整合了房產平台(房產網站);

3、是網路營銷工具;新聞公關傳播;房地產業內企業的不對稱信息;應用該模式企業的內部資源;以及房地產周邊產業的商機資源,經過客戶價值創新開發,經營者為消費者帶來"省時、省力、省心、省錢"消費體驗的同時,完成自身品牌內涵的差異化塑造,從而成為目標客戶首選的服務商。

4、不斷融入與時俱進經營管理措施的房產電商已經從基礎的房地產信息電子化,涵蓋到房地產經紀代理機構的地面服務和內部運營管理的各個領域。

5、房產電商平台不再是單純的一個房地產資訊宣傳與促銷渠道工具,而是一整套房地產經紀代理機構決勝未來市場競爭的持續盈利解決方案。

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買房電商的偉大意義

眾多的中小型房地產經紀代理機構由於資源有限，打造一支成熟的管理團隊是橫亘在他們面前的一大難題。房產電商的出現，先是給經營者帶來系統性思考，讓經營者學會抓住問題的本質，學會用巧勁解決問題的基本思維；

更為重要的是房產電商現有的一系列解決措施，有效幫助經營者導入「既要解決當務之急的生存，又能奠定高瞻遠矚的發展；既能挖掘現有業務的盈利空間，又能整合關聯產業的盈利渠道」的策略，讓中小型房地產經紀代理機構在解決溫飽問題的同時實現品牌鶴立雞群的目標，在奠定發展基礎的同時增強營運獲利能力；

最後是等到企業有資金有人才了，再來做系統性的發展戰略規劃，按部就班地向前走，最終擺脫「草根」習氣的束縛。

總而言之，房產電商誕生的偉大意義在於正確引領一家缺錢少人的中小型房地產經紀代理機構在嚴酷的市場環境下，邁出以小博大，以弱勝強，走向持續盈利的堅實步伐。

參考資料來源：網路-房產電商

H. 請問做房地產好還是電商好哪個有前途

房地產跟電商是完全不同的兩個職業，房地產比較適合有沖勁的人去做，要溝通能力出眾才可以的，電商就是在網上跟別人溝通，要一點電商知識，但是沒那麼難，工資也一般的。

I. 電子商務對房地產行業帶來了哪些影響

電子商務對於房地產未來的影響非常有限，
積極地影響和消極的影響可能都是打破了信息的不對等性；
簡單來說打破信息不對稱性會使房地產很多的采購環節成本快速下降，網上賣房也可以降低銷售成本；
但是也會代來不利的影響，如果信息透明，客戶選擇權就變大，房地產項目優勝劣汰就清晰可見，對於後期開發房地產的難度增加，但也會較小程度上促進行業的升級轉型！