上海超越電子商務園

1. 第一批國家級電子商務示範基地有哪些

首批「國家電子商務示範基地」名單

地區

基地名稱

北京

北京市通州商務園

北京市大興區暨北京經濟技術開發區

天津

天津濱海高新技術產業開發區

河北

河北省石家莊市

山西

山西侯馬經濟開發區

內蒙古

赤峰電子商務基地

遼寧

沈陽渾南電子商務產業園

吉林

長春凈月經濟開發區

黑龍江

哈爾濱市經濟技術開發區

上海

嘉定電子商務產業園

浦東唐鎮電子商務創新港

江蘇

南京市建鄴區

蘇州金楓電子商務產業園

浙江

杭州市西湖區文三街電子信息街

金華市區電子商務產業基地

安徽

合肥（蜀山）國際電子商務產業園

福建

海峽電子商務產業基地

江西

南昌慧谷創意產業園

山東

濰坊市高新技術產業開發區

青島

青島市嶗山區

河南

鄭州市鄭東新區電子商務基地

湖北

武漢市漢正街都市工業區

湖南

湖南省長沙市

廣東

廣州雲埔電子商務園區

深圳

深圳市福田國際電子商務產業園

廣西

南寧高新技術產業開發區

重慶

重慶市渝中區

貴州

貴陽經濟技術開發區

雲南

昆明國家高新技術產業開發區

陝西

西安高新技術產業開發區

甘肅

甘肅省酒泉市

青海

西寧（國家級）經濟技術開發區

寧夏

銀川經濟技術開發區寧夏軟體園

新疆

烏魯木齊市高新技術開發區

新疆伊犁州奎屯市

總計

35個

2. 高分尋找一篇關於股市歷年規律的文章。

兄弟 你要的應該是這個吧
《16年K線揭示中國牛熊規律》
以1990年12月19日為基期，中國股市從100點起步，截止2007年5月14日，中國股市創下4081點的歷史最高記錄。其間，中國股市已經歷了四輪半牛熊交替。16年的歷史，16年的軌跡，也為我們留下了一些不可忽視的「中國特色」。

16年歷史經驗總結起來看，中國股市牛熊交替的基本規則大體如斯：如果漲得快，一定跌得更快；如果漲得陡，一定跌得更陡；如果漲得猛，一定跌得更猛；如果一波三折地漲，它就會一波三折地跌。

16年來上證綜指日K線圖全景

本文劃分每一輪牛熊周期的標志：熊市的底部目標一般都會跌去牛市峰值的50%以上，否則，本文不算入一個牛熊輪回。

1．第一輪牛熊更替：100點——1429點——400點（跌幅超過50%）

1992年5月26日，上證指數就狂飆至1429點，這是中國股市第一個大牛市的「頂峰」。在一年半的時間中，上證指數暴漲1300多點。隨後股市便是迅猛而恐慌地回跌，暴跌5個月後，1992年11月16日，上證指數回落至400點下方，幾乎打回原形。

2．第二輪牛熊更替：400點——1536點——333點（跌幅超過50%）

上證指數從1992年底的400點低谷啟航，開始了它的第二輪「大起大落」。這一次暴漲來得更為猛烈，從400點附近極速地竄至1993年2月15日1536.82點收盤（上證指數第一次站上1500點之上），僅用了3個月的時間，上證指數上漲了1100點。股指在1500點上方站穩了4天之後，便調頭持續下跌。這一次下跌基本上沒遇上任何阻力，但下跌時間較上一輪要長，持續陰跌達17個月之久。1994年7月29日，上證指數跌至這一輪行情的最低點333.92點收盤。

3．第三輪牛熊更替：333點——1053點——512點（跌幅超過50%）

由於三大政策救市，1994年8月1日，新一輪行情再次啟動，這一輪大牛行情來得更加猛烈而短暫，僅用一個多月時間，上證指數就猛竄至1994年9月13日的最高點1053點，漲幅為215%。隨後便展開了一輪更加漫長的熊市。直至1996年1月19日，上證指數跌至512.80點的最低點。這一輪下跌總計耗時16個月。
4．第四輪牛熊更替：512點——2245點——998點（跌幅超過50%）

1996年初，這一波大牛市悄無聲息地在常規年報披露中發起。上證指數從1996年1月19日的500點上方啟動。2001年6月14日，上證指數沖向2245點的歷史最高峰。自此，正式宣告我國持續5年之久的此輪大牛市的真正終結。

在第四輪大牛市的上升通道中，它所表現出來的「一波三折」行情，極好地化解了股市階段性暴漲過程中所聚集的泡沫，這極有利於牛市行情的延長：512點（2006年1月）——1510點（1997年5月）——1047點（1999年5月）——1756點（1999年6月）——1361點（2000年1月）——2245點（2001年6月）。

請注意：由於處在大牛市上升通道中的每一次「回調」，其跌幅均未超過前期上漲的最高點的1/2，因此，筆者才將它視為一種「回調」，而不是一輪獨立的「熊市」行情。

第四輪牛熊更替與前三輪牛熊更替的主要區別在於：第四輪行情是一輪「慢牛」行情，它表現為「一波三折」地上漲，同時也對稱地表現為「一波三折」地下跌：2245點——1500點——1200點——1000點。正是牛市「一波三折」地曲折上漲，才有後來「一波三折」地曲折下跌。也正是這樣，這一輪牛熊行情才能持久，前後持續9年的時間。

5．第五輪牛熊更替：998點——4081點——？（跌幅超過50%）

2005年6月6日，上證指數跌破1000點，最低為998.23點。與2001年6月14日的2245點相比，總計跌幅超過50%，故標志著此輪熊市目標位的正式確立。

正常的技術性反轉，再加上「股改」的東風，2005年5月，管理層啟動股改試點，上證指數從2005年6月6日的1000點附近再次啟動，2006年5月9日，上證指數終於再次站上1500點。

2006年11月20日，上證指數站上2000點。2006年12月14日，上證指數首次創出歷史最高記錄，收於2249.11點。8個交易日後，2006年12月27日，上證指數首次沖上2500點關口。

2007年2月26日，大盤首次站上3000點大關。

2007年5月9日，大盤首次站上4000點大關。

2007年5月14日，大盤再次創下至今的歷史最高記錄4081點。

本輪行情的主要特點是：來勢兇猛、漲得快、漲得陡，除1500——1750點區域作過較為充分的整理外，其他點位區間幾乎拒絕了一切調整，尤其是自2000點以來，股市更是拒絕了任何調整的要求和機會，它在向3000點和4000點進發的途中幾乎是毫不喘息、不知疲倦地往前沖，它似乎要將前四年的下跌在一夜之間報復性地補償回來。

因此，自2000點以來，中國股市開始不斷地加重泡沫化的成份和比重，「凡新必炒」、「必跌必搶」，進而演變為「凡買必漲」、「凡買必賺」。由於股市的極度瘋狂以及「天上掉餡餅」的財富效應，在2006年底和2007年初，大批新股民搶入股市，本科生和研究生在上課時間炒股成風，上班一族請假在家專心炒股，更有職員炒掉老闆炒股票，當然，也有一些公司老闆關掉自己的企業專心炒股，也有人高利貸炒股，或是賣房炒股，以及借用房貸名義炒股，甚至出現盜用銀行公款炒股，至此，「全民談股」與「全民炒股」的格局業已形成。當大盤累計上漲300%之後，滬深A股已有超過80%的股票的市盈率超過了50倍。

目前的股市，是上？是下？仍是一個謎。然而，無論大盤走多遠、漲多高，熊牛交替仍是股市永恆不變的法則，「大牛」後的「大熊」終將再次考驗中國股市投資理性之所在。筆者曾經預言，若有朝一日，中國股市能真正站穩1500點之上，而不再重返1500點之下，只有到那時，中國股市才叫「長大」、「成器」。

3. 百度是誰創立的

網路是李彥宏創立的。

1991年，李彥宏畢業於北京大學信息管理專業，隨後前往美國布法羅紐約州立大學完成計算機科學碩士學位，先後擔任道·瓊斯公司高級顧問，《華爾街日報》網路版實時金融信息系統設計者，Infoseek公司資深工程師。

2000年1月，李彥宏創建網路。並持有「超鏈分析」技術專利。2013年，當選第十二屆全國政協委員，兼任中國民間商會副會長，第十一屆中華全國工商業聯合會副主席、第八屆北京市科協副主席等職務，並獲聘「國家特聘專家」。

2018年1月19日，李彥宏成為了《時代》當期亞洲版的封面人物。2018年12月18日，黨中央、國務院授予李彥宏改革先鋒稱號，頒授改革先鋒獎章。

(3)上海超越電子商務園擴展閱讀：

創業理念：

1、向前看兩年；

2、少許諾，多兌現；

3、在不需要錢的時候借錢；

4、分散客戶；

5、不要過早地追求盈利；

6、專注自己的領域；

7、保持激情。

4. 上海有哪些做電子商務的園區

呵！一般那種生產型的企業做那個電子商務的話
都是在一些園區之類的小地方，如專果大公屬司有權
重的，就不會了，人家那辦公地方都十幾層樓了
這個我也沒在上海，所以我也不太清楚 ，不過你
可以先找到有這種商業的，在網路地圖一下

5. 請問寶山區都有那些工業園區或者產業園區

上海寶山經濟發展區
所在區域： 寶山區
地 址： 寶山區滬太路8885號
聯系方式： 021-56873203
上海寶山經濟發展區前身是上海寶山私營經濟區，創辦成立於一九九三年，座落在上海北翼輔城寶山區羅涇鎮境內，是全市最早創辦的首家區級直管園區。
寶山經濟發展區，東鄰長江黃金口岸地帶，西依嘉定科技城，南近寶山鋼鐵總廠，北鄰江蘇明代三寶太監鄭和下西洋的瀏河港。國家一級公路滬太路南北貫穿整個經濟區，交通便捷發達、地理位置獨特、投資環境優越。寶山經濟發展區規劃宏偉。總體規劃土地120公頃。
寶山經濟發展區按照市領導的指示精神，以優越的投資環境、優惠的經濟政策、優良的基礎設施、優質的服務體系吸引了眾多的非公經濟企業，創出了引人注目的業績，呈現出一派生機。

上海寶經經濟發展區
所在區域： 寶山區
地 址： 上海市寶山區牡丹江路1625號
聯系方式： 021-56602246
上海寶經經濟發展區原由寶山區經濟委員會創辦，旨在為區屬企業盤活存量資產對外招商引資。現歸屬於寶山城市工業園區（市級），經過三年多來運作已形成了一定規模。
本發展區地處國家一級公路的寶山區月羅路338號，交通縱橫便捷，在建的外環線可直達小區，吳淞口越江隧首貫通浦西、浦東，為入駐企業帶來了極大便利。
本發展區堅持以盤活區屬企業存量資產的招商理念，竭誠為入駐企業提供施展創業才華的經濟舞台。先期入駐小區的企業已得到了豐碩的回報。目前發展區還有27636平方米水、電設施齊全的現成廠房可供食品、化工、電子、印刷、機械加工型企業入駐。
發展區按市級工業園區的各項優惠獎勵政策為入駐企業提供從注冊申請、驗資、申領工商執照、企業代碼、稅務登記等一條龍服務。對已入駐的企業繼續貫徹貼心服務、配套服務，努力為企業創造一種寬松舒適的經營氛圍。入駐上海寶經經濟發展區是中外企業明智的選擇。
上海寶經經濟發展區熱忱歡迎國內外企業垂詢惠顧。

上海寶山留學人員創業園區
所在區域： 寶山區
地 址： 上海市寶山區豐翔路1409號
聯系方式： 021-36161344
寶山留學人員創業園區位於上海市寶山城市工業園區內，東靠外環線、南接普陀區、西連嘉定區、北依蘊藻浜。距離上海市中心僅10公里。
上海寶山留學人員創業園區是由上海市人事局，寶山區人民政府、上海市寶山城市工業園區根據上海市總體規劃，為加快城市化建設配合全市產業結構和工業布局調整、以吸引留學人員報效祖國而興辦的高科技、外向型創業園區。
園區以科技企業孵化為主，以新材料、納米材料、信息產業、生物醫葯以及其他高科技領域的項目為主要發展方向，重點引進留學人員開發的高新技術項目。

上海高境經濟發展區
所在區域： 寶山區
地 址： 上海市寶山區殷高西路111號
聯系方式： 021-66185195
高境經濟發展區從2001年的注冊企業76家已發展到目前的累計招納商戶逾千戶，實現銷售145.23億元，入庫稅收5.54億元。2006年，社會消費零售額達到18億元。
高境鎮政府不斷加大市政基礎設施規劃建設，將市容綜合環境整治，提升鎮區形象工作作為全鎮經濟社會發展總體規劃，實現了鎮域道路100％為整潔道路，鎮域綠化面積114萬平方米，綠化覆蓋率達35.2%，人均綠地佔有面積22.31平方米，道路降塵同比下降36.9%。區域降塵同比下降5.7%。
展望未來，高境鎮將以調整、優化和提高為主。重點發展現代服務業，科研產業園，都市商務樓宇及與城市居住相適應的服務型第三產業，著力改造城市基礎設施，著力改善鎮區環境面貌，形成與中心城市相匹配的人與自然和諧相處、優美宜居的現代居住區和現代服務功能區。

上海羅南經濟發展區
所在區域： 寶山區
地 址： 上海市寶山區羅店北歐新鎮羅芬路689弄38號
聯系方式： 021-56011520
上海羅南經濟發展區成立於一九九七年五月，坐落於上海北翼、寶山區羅店新鎮北歐風情街，東臨長江口、緊靠現代化一流企業寶鋼；西連科技城嘉定；南接外環線、郊環線A30 ；北鄰寶山工業園區。
經濟發展區距上海港集裝箱碼頭15公里，離上海虹橋國際機場32公里（外環線25分鍾車程），距上海北郊貨運站16公里，至上海長途汽車站20公里、火車站21公里。周邊主要道路有滬太一級公路、A30高速、郊區環線（富錦路）、月羅路、蘊川路等，均可暢通抵達。得天獨厚的地理位置、方便快捷的水陸通，賦予了羅南經濟發展區巨大的投資價值。
本經濟發展區以政策優惠、合作靈活、辦事快捷、服務周到等特點，竭誠歡迎社會各階層人士和投資機構等前來視察、投資及注冊興辦各類中小企業。我們將按照政府有關政策，給予納稅戶以實實在在的優惠條件（按不同行業、類別等分別計算）。在服務方面，本經濟發展區將按企業設立登記規范進行操作。文件資料齊全的，一般在一星期內即可辦妥營業執照。並且一條龍服務進行稅務登記、企業代碼證登記等，直至可購發票為止。不加收任何代辦服務費（辦照費用直報直銷）。工商、稅務專職辦公人員長駐發展區，為貴方提供政策方面的咨詢服務和業務指導。
上海羅南經濟發展公司總經理王德良攜全體員工熱忱歡迎各界人士前來考察投資。我們的發展離不開貴方的參與，同時我們也堅信，投資羅南經濟發展區將是貴方的最佳選擇。

上海寶山上海智力產業園
所在區域： 寶山區
地址：上海市寶山區紀薀路588號
聯系方式：021-56401360
據了解，上海電子商務創新服務示範基地位於寶山區廟行鎮，目前，園區已完成智力產業園一期、駿利財富大廈、北斗星商務廣場共12．57萬平方米的設施建設。今年年內，智力產業園南塊、州際快捷酒店、上海綠地商務中心、上海婚慶中心等18萬平方米的設施也將開工。
基地已經吸引了麥麥網、易迅網、團購網等知名電子商務企業進駐。在規劃中，該基地今明兩年還將引進約100家B2C電子商務企業，力爭在3至5年內，扶植4家以上B2C企業上市，打造成本市B2C電子商務產業高地。
以基地內上海智力產業園為例，其以電子商務為主，是本市首個專業的電子商務園區，園區在成立初期曾經數次與上海網商聯盟核心團隊舉行會談，徵求網商代表的意見，上海網商聯盟為上海智力產業園區引薦了不少C2C、B2C企業，淘寶第一店檸檬綠茶是首家進駐產業園區的行業內領軍單位。

上海劉行經濟發展區
所在區域： 寶山區
地 址： 上海市寶山區滬太路寶安公路口
聯系方式： 021-56020128
上海劉行經濟發展區位於寶山區中西部，區內地勢平坦，有著較發達的水陸交通網路，滬太路南北穿過境內，使到達市中心僅需20分鍾；建設中的東西向外環線有3公里橫卧在區內中央，建成後到達虹橋，浦東機場只需15分鍾；寶安公路連接寶山新城，並把到達港口的時間限制在20分鍾。建設中的1500米岸線成為具有300噸級以上蘊藻浜航道上的一個物流業制高點。
尤其是規劃開發的劉行工業開發區（區級）成為企業家投資熱土，東區150畝已經搶灘結束，並有銷售超過億元的「上海東方泵業製造有限公司」等一批企業進入正常生產；西區2800畝的基礎設施建設正在同步進行之中。園區開發的宗旨是「價格公道，政策優惠；服務優質，辦照高效」，是典型的城郊工業園區，已有500戶私營企業落戶或注冊園區。
劉行社會穩定，治安狀況良好，農民勤勞朴實，勞動力價格中檔偏低，社會各項事業穩步發展。學校、醫院、郵電等公共設施一應俱全。區內環境正日新月異地變化，是21世紀上海郊區的一顆璀璨明珠。

上海淞南經濟發展小區
所在區域： 寶山區
地 址： 上海市寶山區長江南路668號
聯系方式： 021-66187860
上海淞南經濟發展區是經上海市人民政府批準的綜合經濟發展區。地址為長江南路668號。淞南經濟發展區位於市郊結合部，距人民廣場15公里，外灘12公里。地處逸仙路高架西側，東臨新江灣城，距上港九區、十區約3公里，周圍生活設施齊全，淞南鎮投資十幾個居民小區、商業網點、學校、醫院等設施，使投資者感到滿意。公交線路達十餘條，直達市中心、虹橋國際機場及浦東國際機場。經濟區佔地面積60萬平方米，區內配套設施已完成六通一平。經濟發展區主營：咨詢、服務、中介、個體、私營、聯營合資、外資企業的承包、認購、租賃、兼並、入股本鎮企業的服務，經濟區投資開發、注冊登記、手續報批、企業驗資、委託代辦和土地有償使用轉讓實行一條龍服務，投資環境得天獨厚。
根據上海市寶山區人民政府「關於對本區個體私營經濟扶持發展和規范管理的若干意見」，淞南經濟發展區以優惠的政策接納各類私營、民營、國有、聯營、合資（合作）、外資的注冊登記。經濟區在政府及廣大客商的支持和關心下，呈現出良好的發展勢頭。

上海羅店經濟發展區
所在區域： 寶山區
地 址： 上海市寶山區市一路100號
聯系方式： 021-56862232
上海羅店開發區就坐落於羅店鎮區東側，東臨長江口，緊靠寶鋼、石洞口電廠和寶山港：南接外環線；西連科技城嘉定；北鄰江蘇省太倉市，是聞名遐邇的"太嘉寶"黃金地帶。
上海羅店經濟開發區以政策優惠、合作靈活、服務周到、辦事快捷、環境優越等優點，成為上海北翼投資的熱土。

上海豐翔經濟技術發展區
所在區域： 寶山區
地 址： 上海市寶山區真陳路1000號
聯系方式： 021-36161344
上海豐翔經濟技術發展區隸屬寶山城市工業園區，是上海市農委批准，由寶山區政府建辦的上海市市級經濟園區。為客戶提供工商注冊，稅務登記一條龍服務，並以寶山區人民政府給予的獨有的優惠政策，回報注冊在小區內的所有企業。
上海寶山城市工業園區是上海市人民政府批准成立的高科技、外向型、綜合性市級工業區，規劃面積5.4平方公里，是新世紀體現上海實力和水平的新型工業區。工業園區位於市郊結合部，東靠外環線、南接普陀區、北依蘊藻浜，地理位置優越，是距市中心最近的市級工業區。工業園區規劃布置合理，管理規范，服務到位，投資環境優良，是海內外客商理想的投資基地。

6. 上海電商園區松江三新北路怎麼去松港商務園

公交線路：松江15路 → 地鐵9號線 → 松江43路[地鐵4號口方向]，全程約25.1公里

1、從松江電子商務園區步行約80米,到達三新北路廣富林路站

2、乘坐松江15路,經過8站, 到達松江客運中心站

3、步行約230米,到達松江大學城站

4、乘坐地鐵9號線,經過4站, 到達九亭站

5、步行約130米,到達九亭地鐵站

6、乘坐松江43路[地鐵4號口方向],經過5站, 到達中心路九新公路站（也可乘坐松江40路[地鐵4號口方向]）

7、步行約1.1公里,到達松港商務園

7. 京東商城上海總部地址

上海京東總部的辦公地址在：上海市嘉定區工業區葉城路1118號淮海國際廣場，京東商城華東區總部。

12月8日，全國知名的網路購物巨頭企業——京東商城與嘉定工業區正式簽署投資協議，將在嘉定工業區建設一個佔地200畝的京東商城華東區總部，以滿足華東地區消費者的購物需求。

嘉定工業區領導告訴記者，本次京東商城華東總部在嘉定工業區的入駐，有力地推動了嘉定工業區打造上海市電子商務園區的步伐，加速了園區現代服務業的發展。

嘉定工業區將堅持「兩條腿走路」的方針，把發展第三產業作為園區建設的重點，優化產業結構，促進二、三產業的同步、協調發展。

(7)上海超越電子商務園擴展閱讀

組建平台

京東先後組建了上海及廣州全資子公司，將華北、華東和華南三點連成一線，使全國大部分地區都覆蓋在京東商城的物流配送網路之下；同時不斷加強和充實公司的技術實力，改進並完善售後服務、物流配送及市場推廣等各方面的軟、硬體設施和服務條件。

京東商城組建以北京、上海、廣州和成都、沈陽、西安為中心的六大物流平台，以期能為全國用戶提供更加快捷的配送服務，進一步深化和拓展公司的業務空間。

8. 電子商務產業園線下實體優勢

電子商務企業需要一個實體的辦公環境。電子商務園區，正是為這個背景下產生的，可以把電子商務園區看作線上生態圈在線下的投影和落地，它是一個線下實體的電子商務的生態圈。
一、基於硬體角度的分析

電子商務園區的發展過程中，最初大都是從尋找一個更合適辦公場地(房子)開始的。電子商務是線上零售，被看作擺脫了店面制約的新零售模式，可是，做園區恰恰又要回到以「房子」為出發點。

為什麼出現這個現象，因為電子商務的數據可以飄在雲里，但經營電子商務的企業，它的人員、貨物、辦公桌、電腦都是有形的，它們要落地，這就需要有形的空間來承載。

在出現電子商務園區之前，網商也在經營，也有自己辦公的「房子」，為什麼到了後來要出現園區呢?回頭來看下在園區出現之前，網商的辦公環境。電子商務企業，尤其是淘寶起步的草根網商，他們最初的辦公環境，主要包括以下幾種：居民小區(不少就是自己家)、城鄉結合部的農民房、廠房倉庫，一直到今天為止，許多網商還是聚集在這樣的環境為主。居民小區、農民房最大的缺點就是不安全、不規范，先不說消防法規、公司注冊的問題，這樣的地點沒有專用的倉庫、貨梯，貨物存儲、進出不方便，這樣的環境給員工的感覺就是不象正規的公司，而且發展中要擴展面積很困難。廠房倉庫，雖然能解決公司注冊和倉儲的問題，但多數廠房倉庫所在的區域比較偏遠，缺乏生活配套，對於大學生為主體的電商，在這樣的環境下招人會比較困難。

對應上面這些問題，電子商務園區在選址時，作為硬體基礎的「房子「，需要考慮的內容就包括了三個部分：

1、辦公地點：在電子商務園區的硬體要求中，這個是最基礎的，草根網商對於辦公環境的要求往往不高。要注意的問題是控製成本，不要選擇太好的地段，雖然電子商務園區前期大都會補貼房租，但較高的租金還是會對園區未來的發展帶來較大的成本壓力。

2、倉儲地點：網商發展到今天，多數網商還是倉儲和辦公一體化的，這和其經營模式有關，也和其發展的規模有關。國內電子商務園區中真正能實現辦公區域和倉儲區域完全分開來的，幾乎沒有。在倉儲這個環節上，一般有兩種解決方式：一個是直接把辦公和倉儲合並，這樣從操作來說最容易，但帶來的問題是不符合消防要求，而且貨物和人員的進出路線交叉，園區環境會比較難管理。另一個，是在園區內或園區附近，另外設立專門的倉儲區，這個模式目前來看是比較好的選擇，但需要在園區選址時就把這個要求考慮進去，同時符合辦公和倉儲選址要求的「房子」會比較難找。

3、生活配套：這個問題，一直是困擾絕大多數園區的難題，因為國內大一點的園區，都是在比較偏遠的位置，杭州、上海、蘇州、成都、深圳等等，都遇到過這樣的問題。對於這個，一般只有幾個解決方式：首先，還是在選址時要充分注意這個問題，有時園區選址離開市區遠一點不可怕，只要周邊有一定的成熟度，生活配套能自成一體。其次，當周邊配套沒有建設好時，園區可以自己做好內部配套，食堂、超市、運動設施等，這些投入並不是很大。最後，要充分利用政府的力量，在人才宿舍、公共設施、公交線路等方面，爭取得到政府的支持。
二、基於園區主體角度的分析

硬體問題基本解決了，下來就是要解決「軟體」的問題，硬體再困難，畢竟是一次性投入就可以解決的，真的困難的是軟體的問題。對於電子商務園區來說，與園區密切相關的主體，可以分成三類：

首先，網商無疑是一個電子商務園區里最主要的主體，每個地區網商的成熟度都不一樣，沒有什麼統一的選擇網商標准，一切根據本地實際情況出發，能夠聚集到一批優質的網商當然最好，但往往園區運營前期對網商的吸引力未必有那麼大，切忌眼高手低。關於網商選擇，一個比較重要的注意事項，是要吸引一批和當地優勢產業有關的網商進駐，無論他們現階段發展如何。從長遠來看，電子商務的本質還是商務，能做的好的網商，都離不開線下優勢產業的支撐。
其次，園區里另一個重要的主體是服務商，這個問題逐漸得到越來越多園區的重視。網商經營的一個重要特點就是大量環節的外包，快遞就不用說了，在攝影、模特、美工、推廣、培訓、運營、倉儲等環節，無不存在這各種各樣的外包需求，連財務這個環節，也有很多小網商是選擇外包的。目前很多園區都已經意識到吸引服務商的重要性，但難就難在服務商的市場成熟度比網商還要低，很多園區在為找不到優秀的服務商而苦惱，對此可以給出建議是：第一、用比網商還優惠的政策去吸引服務商，所謂重賞之下必有勇夫。第二、有意識的培養一些線下傳統企業，來做服務商，比如在做線下做攝影美工的人才不少，怎麼引導他們走到線上來，只要有錢賺，就不怕沒人感興趣。

最後，除了網商和服務商，外部的許多關聯方也影響著園區的發展，包括政府、行業研究機構、媒體等等，其中最主要的就是政府了，目前全國一半以上的園區是由政府直接參與建設的，其他的園區也和政府有著密切的合作關系。這個現象並不奇怪，電子商務園區作為一個新生事物，其投入資金大、回報周期長，而且前期都需要給予極大的優惠以吸引網商、服務商進來，這樣的行為沒有政府的配合幾乎是不可能的。這裡面關鍵的是，如何處理好和政府的關系，一方面需要積極和政府溝通，得到政府的理解和支持，另一方面，從園區的具體運營來看，這不是政府所擅長的，要通過外包的方式交給專業的第三方來做，按照企業化的模式來操作，這已經在許多園區的實踐中被證明，是政府參與電子商務園區的可行、高效的模式。

三、基於經營過程的分析

上面先後從「硬體」、「主體」角度分析了電子商務園區的構成，而實際上無論「硬體」，還是「主體」，他們作為園區的構成要素，需要通過合理的規劃和資源配置才能形成一體，在這背後起到作用的「手」，就是園區的經營方和經營過程。

園區的經營方可能是政府，也可能是政府委託的第三方，還有可能是投資建設園區的企業。從全國許多園區的實踐來看，無論經營方是誰，一個健康發展的園區，其經營過程都離不開三個階段：
第一是規劃階段：

電子商務的發展勢頭迅猛，今年大淘寶的交易額有望突破1萬億，在這樣火熱的市場氛圍下，許多園區倉促上馬，想在這個領域分得一份蛋糕。但實際上，做園區和做產品一樣，要想做出自己的品牌必須有自己的市場定位，有所為有所不為。一個園區的定位，和園區地理位置、周邊環境、本地網商水平、本地產業優勢等息息相關，只有結合這些具體情況，找到屬於本園區的發展方向，整個園區的發展才能事半功倍。

舉例來說，我們經常強調人才對於園區的重要性，但不是所有的園區都具備大力發展人才培訓的條件，對於那些高等院校密集、勞動力成本低的園區，可以把人才培訓和輸出作為重點。而沒有這些條件的園區，在規劃時就不需要考慮人才輸出，更多要考慮如何吸引人才輸入。

再比如，產業優勢的定位也很重要，目前淘寶交易額的前幾大類目是服飾、化妝品、3C電子，而很多園區所在區域並不具備這個線下資源，那麼就要考慮選擇適合自己的類目，或者通過何種方式去嫁接在服飾、化妝品等核心類目的貨源。

現在全國已經有一些園區，從什麼都做，開始轉型到細分領域的發展，比如江蘇常熟的園區主要定位於服裝，浙江慈溪的主要園區定位於小家電，浙江諸暨的園區主要定位於襪業、珍珠。定位本身是一個不斷探索和細化的過程，未必能一觸而就，但不做定位、不樹立品牌，就會在未來的園區競爭中逐漸喪失自己的先發優勢，這個道理和淘寶上開店是一樣的。
第二是招商階段：

園區在招商過程中的問題，主要會出現在三個方面：

一種是招商沒有門檻，求多求快，只要是做電子商務的，都往園區里招。這個做法，常見於一些以房租或入住率為訴求的園區，在短期內盡快的填滿園區成為主要目的，對於網商的質量考慮的比較少。這種做法前期會很容易起規模，但發展下來就會發現，園區的網商很不穩定，退租率比較高，進而嚴重影響到園區的穩定經營。

另一種是招商門檻太高，非年銷售額多少千萬的不招，非淘寶知名店鋪不招，還有些園區把招商重點放在知名B2C平台。採用這個方式，大多是政府在直接參與招商的園區，希望打造園區的高度。而實際上，目前大淘寶的網商占據了B2C領域70%以上的銷售額，而這70%的銷售額中，中等規模的網商占據著最主要的份額，它們的銷售額大都在百萬至千萬之間。如果脫離這個現狀，一開始把門檻定的太高，會導致招商的進度非常慢，無法匯集足夠多的網商形成集群效應。

第三種情況，是招商沒有分階段，連續的招商，招滿為止。一個電子商務園區的發展，和一個人一樣，必然要經過初創、成長、成型、成熟的不同階段。在這個過程的前期，園區的網商集群效應不是很明顯，園區的知名度也不是很突出，所以對知名網商的吸引力也弱一些。從經驗看，園區發展半年以上，集群的優勢會逐漸體現出來，會吸引更有高質量的網商。因此，園區的招商不能一次就招滿整個可用場地，否則等好的網商想進來時，已經沒有辦法安排。一般來說，招商進度可以分為三個階段，分別是前期、中期、後期，使用面積分別為50%、30%、20%，整個周期的時間一般在一年左右。當然，有些園區本身面積很小，或者不斷有新的建築落成，就不能完全照搬這個思路了。
第三是運營階段：

相對於規劃階段、招商階段，真正決定一個電子商務園區發展質量的是運營階段，規劃和招商基本都是在一個有限時間段內完成的，而園區的運營則是一個長期的過程，在運營階段，整合內外部資源，推動網商成長，才是園區價值的體現。

園區的運營是個可大可小的概念，不少園區把運營簡單的理解成提供場地、物業管理、網路維護，這個方式如果用在寫字樓管理是可以的，但對於電子商務園區是遠遠不夠的。園區運營的內容包括：服務商引入、培訓交流、人才招聘、倉儲物流、軟體服務、投融資、工商稅務、政策扶持、生活配套完善等許多環節，真正想把這些做好，需要投入的精力是非常大的。

這里就牽涉到一個疑問，為什麼傳統的寫字樓招租那麼簡單，而電子商務園區的管理那麼復雜?從我們的經驗來看，主要是受以下因素影響：

傳統商業體系是由生產(包括品牌商貼牌)、分銷、零售幾個環節組成的，每個企業在其中只承擔部分的角色，比如寶潔、蘋果做的再大，絕大多數產品自己是不銷售的，都是透過第三方的渠道完成分銷和零售的。而電子商務帶來的銷售模式變革，直接導致生產、分銷和零售環節會聚集到一家企業完成，很多網商正是這樣的角色。這樣就使得網商業務鏈的長度遠超過一個傳統企業。

實際上網商，尤其是草根網商的企業規模，根本無法和傳統企業相比。以更小的規模如何做更多事情?這裡面的解決之道就是分工和外包。整個淘寶的成長歷史，就是一個分工和外包不斷細化的過程。

電子商務發展到今天已經成為一個分工高度細化的產業，一個網商的業務鏈，有許多環節都需要通過外包的形式完成，從攝影、美工，到培訓、推廣，再到倉儲、物流，線下傳統企業常常自己完成這些的工作，而網商大都是通過外包完成。想要外包的前提，是必須有足夠數量、足夠質量的外包服務商存在，這正是目前網商最大的難題之一，也是園區之所以有集群優勢的原因。通過園區把網商、服務商聚集起來，網商和服務商可以更容易的相互找到，從而提高交易效率、降低交易成本。

如果把電子商務園區的建設比作一部大戲，它一定是多個環節緊密配合的結果，其中「硬體」是道具，「主體」是演員，「運營」是導演，各個環節的有效配合才有精彩的演出。

9. 請問寶山區都有那些工業園區或者產業園區

截止2020年6月，上海市寶山區共有兩個工業園區，寶山工業園區（市級工業園區）和寶山城市工業園區。

一、寶山工業園區

寶山工業園區，是2003年2月，由市政府批准設立的市級工業園區，是適應上海市產業總體布局調整而建立的新型工業園區。寶山工業園區位於上海東北部，東臨長江口岸，西接嘉定新城，南與美蘭湖新鎮比鄰，北與羅涇新鎮接壤。園區規劃總面積20.54平方公里。圍繞三個園區（上海北郊未來產業園、上海中船國際郵輪產業園、上海新能源汽車配套產業園）。

二、寶山城市工業園區

上海寶山城市工業園區是1995年由上海市人民政府批准建立的高科技、外向型、綜合性市級工業區。地處上海市寶山區的西南部，東靠上海市外環線，南接普陀區，西連嘉定區，北依蘊藻浜。工業園區佔地面積4.35平方公里，有近100家中外企業落戶，形成汽車零部件、電子半導體材料和設備、精密機械設備製造等三大支柱產業。

(9)上海超越電子商務園擴展閱讀

寶山區：

上海市下轄區，位於上海市北部，分成陸地和島嶼兩部分。陸上，東北瀕長江，東臨黃浦江，南與楊浦、虹口、靜安、普陀4區毗鄰，西與嘉定區交界，西北隅與江蘇省太倉市為鄰，橫貫中部的蘊藻浜把它分成南北兩部，吳淞大橋和蘊川路大橋、江楊路大橋、塘橋大橋橫跨其上，長興、橫沙兩島自西至東，橫卧於長江口南支水道，全境東西長56.15公里，南北寬約23.08公里，區域面積424.56平方公里。

行政區劃

截止2020年6月，寶山區轄3個街道：吳淞街道、友誼路街道、張廟街道。9個鎮：羅店鎮、大場鎮、楊行鎮、月浦鎮、羅涇鎮、顧村鎮、高境鎮、廟行鎮、淞南鎮。1個工業園區：寶山城市工業園區。