恆大全國促銷活動

『壹』 蘇州恆大樓盤有哪些

1、蘇州恆大悅瓏灣

蘇州恆大悅瓏灣項目總佔地面積約130畝，總建築面積達25.6萬_；項目由8棟觀景高層住宅、3棟闊景高層、8棟濱水藏品洋房、一棟綜合樓組成，容積率為2.0，綠地率約30%，建築密度僅為22.71%。

項目內打造約976.28_品質會所，涵蓋室內恆溫泳池、健身房、乒乓球室、撞球室等設施。小區內打造全齡兒童游樂場，設置社區WIFI、社區活動直飲水、沿河景觀步道等一系列人性化設置。

2、蘇州恆大_睿庭

蘇州恆大_睿庭項目是恆大蘇州開篇作品，總建築面積約55萬方。內有建築面積約18萬_法式園林群、約4700_私家內湖、天然U型水岸、私家濱湖綠道、約2000_尊崇雙會所，配備多功能健身房、標准檯球室、四季恆溫泳池、專屬兒童會所等。

(1)恆大全國促銷活動擴展閱讀

恆大集團宣布，2020年2月18日將啟動其歷史上力度最大的一次樓盤優惠活動，全國在售樓盤75折售賣。

根據恆大集團發布的文件內容顯示，2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享75折優惠。3月1－3月31日期間，全國所有在售住宅（含公寓、寫字樓）享受78折優惠。

在75折優惠上，恆大還在首付、按揭等環節，給出了不同程度的額外優惠。單棟樓去化率80％－90％的，可再享受額外97折優惠；單棟樓去化率90％以上的，可再額外享受94折優惠；

一次性付款93折、常規按揭付款95折、首付按揭優惠付款96折、一年內付清全款98折；常規按揭付款享受95折優惠；首付按揭付款享受96折優惠；一年付清全款享受98折優惠。

『貳』 恆大全國樓盤7.5折購房怎麼弄的啊 要怎麼選房

2月16日上午，恆大集團通過網路視頻舉行了「全面實施網上銷售」新聞發布會，首次披露了網上銷售的業績情況。

據悉，自2月13日以來，恆大實施全面「網上購房」3天時間，客戶認購房屋數量達47540套，總價值約580億，其中認購最多的一個樓盤達到870套。

恆大還表示，其網上售樓平台「恆房通」是近年銷售業績增加的重要助推器，最近三天新增用戶300多萬人，累計用戶數超過1000萬人。

恆大集團副總裁劉雪飛預測，假如網上認購轉化70%，銷售成交將達7萬套，實現銷售金額600億，假如當中有一半是推薦購買的，屆時將發放傭金3億和獎勵3.5億給網上認購的買家。

劉雪飛在會上還表示，未來不排除在「恆房通」上開放銷售其他房企的地產項目。

根據2月3日發布的業績公告，中國恆大於2020年1月份的合約銷售金額約為人民幣405.5億元，合約銷售面積約為449.8萬平方米，合約銷售均價為每平方米人民幣9016元。

『叄』 許家印親自指揮恆大搶收戰役，透露了哪些行業真相

對大多數房企來說，2020年半年多以來，是個異常煎熬的過程。

整個地產行業降速換擋，又遇上疫情一個浪頭打來。對大房企來說是自身實力大考，對中小房企來說，無異於絞肉機。

機構數據顯示，上半年受疫情影響，全國房地產銷售金額 同比減少5.4% ， 商品房銷售面積 同比減少8.4% 。具體到房企來看：

雖然在5、6月份伴隨疫情趨於穩定，房企迎來了一波積壓需求的釋放，但縱觀全年，如何補上被疫情砸出的一個 「深坑」 ，成為了壓在每家房企心頭沉甸甸的勢頭。

時間轉眼間來到九月，這也就意味著， 留給房企營銷最後一個窗口期已經來了。

其實， 「金九銀十」 是各大房企營銷造勢的造出的一個梗。

9、10兩月氣候適宜，人們樂於選擇外出，趕上中秋國慶兩大假期，也又利於誘發消費行為。加上9月往往也進入了示範區園林效果的最佳展示期。

正因如此，9月、10月對於房企來說是清理庫存、回籠資金以及沖刺銷售業績的最重要時機，甚至有的房企會把一年的沖刺都押寶在金九銀十。

但近年來，地產熱度退坡，金九銀十的效應越來越弱，甚至 「銅九鐵十」 取代之勢。尤其今年的特殊情況下，料定樓市「金九銀十」的熱度將大不如往年。

但經歷了上半年的積壓之後，幾乎所有房企都將今年的金九銀十當做了宣洩口。更何況，每個人都清楚，形勢正在迫使房企不得不提前准備 「過冬棉衣」 。

換句話說，哪家房企能搶到這個黃金節點，誰就能撬動2020年的銷售，甚至盤活整個集團今年的僵局。

正因如此，每年的金九銀十，也是房企促銷優惠的激烈搏殺。

既是搏殺，自然先下手為強。

9月剛開局， 恆大 一入 往常，再度搶先出手了 ，將房企之間的價格戰直接推向了白熱化。

01

恆大「七折賣樓」背後的7大看點

幾天前的深夜，在突然召集的一場內部會議中，中國恆大主席許家印宣布了恆大即將執行的價格策略：

七折賣樓！

與這個策略相匹配的還有一系列的政策配套，主要的要點有以下幾處：

①恆大「金九銀十」兩個月，單月銷售額都要沖刺 1000億 ，兩個月 完成2000億目標 ；

②恆大全國樓盤 全線7折 ；

③恆大總部和地區公司部門負責人以上， 領導均額外有96折的簽批許可權 ；

④要確保 40多個 新項目如期開盤；

⑤客戶 2000元 網上認購，抵線下 20000元 房款；

⑥根據每棟樓宇的去化率給予額外折扣，最高再享 88折 ；

⑦全國所有樓盤每天推出 10套 特價房源，給予額外 97折 ；

⑧新購房客戶 免收三年物業管理費 。

這些政策沖擊性相當大，看後有幾點感受：

①許老闆親自組織召開了這次營銷策略會議，親自督戰，不難看出恆大打價格戰的決心；

②恆大計劃 2個月銷售千億 ，這個目標到底有多大？要知道， 歷史 上從未有房企實現過單月銷售千億。如果恆大按目標達成計劃，這家房企又會創造一項 歷史 —— 單月銷售破千億的房企 ；

③恆大的2000億銷售目標，意味著要在去年的高基數上 增長15% 才能達到，如果考慮到今年房地產市場受到疫情沖擊與調控收緊的影響，這個難度堪稱是史詩級的；

④但如果恆大能完成這個不可能的任務，則意味著恆大將 提前完成全年6500億 銷售目標，實現8000億銷售的內控銷售目標也有了更大的底氣。

⑤但在達成這個目標之前，恆大已經創下了 歷史 記錄， 7折購房 這樣的折扣力度，堪稱史無前例；

⑥不妨算一筆賬，一套 原價100萬 的恆大房子，如果享受上述所有折扣優惠，現在購買 只需要58萬左右 ；

⑦據了解，配合這次恆大「7折賣樓」的政策，還有恆大的 「全民營銷策略」 ——通過「恆房通」APP，每推薦他人成功成交一套恆大房，能獲得總房價最高 3.5% 的傭金回報。

恆大的這步棋厲害之處在於，表面上是犧牲一定利潤抓住市場，實則是為其他房企拋出了這樣的一個問題： 敢不敢接下這個價格戰的挑戰？

如果接，企業有沒有這個實力敢打消耗戰？如果不接，自己的客戶問起來該怎麼辦？相信恆大的「7折賣房」打出去後，最焦慮的是其他房企。

而對於恆大自身來說，行業大環境如此，每去化一點庫存，自己的安全邊界便會厚一分。

畢竟誰不想提前囤積點糧草「過冬」呢？

02

兩年來7次打折促銷

恆大為什麼？

恆大作為行業龍頭，他的一舉一動總是被視為行業的風向標。

因此恆大的這一次降價，不少人視之為行業利空的信號。但如果了解恆大會發現，這樣的「暴力打折」，幾乎是恆大的標簽。

盤點可以發現，自2018年以來，恆大已經先後執行了至少 7次 公開打折促銷。

為什麼恆大屢屢採用這種「暴力式打折」的方式呢？從以下幾個方面可以看得出：

①首先，當然得益於這種打折促銷的效果立竿見影。

今年2月恆大率先實施「網上銷售」，並以較大的折扣讓利推動銷售大幅增長。

上半年，恆大實現 銷售3488億 ，同比增長24%，銷售回款3120億，同比大增67%， 回款率89.4% ，各項數據均創 歷史 新高。

因此，過往兩年的春節前後和金九銀十期 間公司均推出了相關的促銷活動，這次的七折賣樓，也可以視作是恆大常規的營銷手段。

②其次，支撐降價的永遠是成本空間。

事實上，恆大屢次 「暴力式打折」 ，最核心的支撐點還是恆大優質土儲和行業最低樓面價。

財報顯示，恆大目前住宅土地儲備總計 2.4億平方米 ， 平均樓面地價2121元/平方米 ，項目總數817個。

Top10房企中無論規模還是成本，幾乎沒有一家的土儲能和恆大匹敵。

而事實上，恆大土儲的成本有可能比目前的公開數據更便宜，因為恆大擁有大量的城市更新項目，還沒有被納入到土儲中。

正是得益於龐大的土地規模，平均到每一個項目上都是大項目。這就必須要提到恆大的 「大盤思路」 。

大項目有什麼好處呢？當一期開發完了以後，二期三期隨著配套設施的完善，其樓面價是鎖定的，銷售價格是增長的，建築成本略微增長，銷售價格一路走高，利潤當然就高了。

③再次，恆大強費效管控也提高了產品利潤幅度。

在提升產品品質的前提下，通過 統一規劃、統一招標、統一配送 的標准化運營模式，恆大既確保了產品的高性價比，也實現成本的大幅下降，提高利潤幅度。

恆大總裁夏海鈞曾提到，恆大是地產標准化領導者，從產品原材料的選擇到大規模降低工程成本造價，這其中創造了有效的利潤空間。

④最後，恆大的產品定位和銷售渠道變革適配。

恆大總裁夏海鈞提到過， 恆大戶型97%面向中國剛性需求市場，且今年上半年恆大82%銷售業績來自網上。

在這種走 「民生地產」 路線，網銷渠道的產品，制定價格策略勢必圍繞「老百姓買得起」這個核心， 降價讓利是最適合的營銷手段 。

03

高回款永遠是最穩定的內生發動機

2020年大部分企業認為市場將呈現 「前低後高」、「量價整體平穩」 的走勢。

「如果說今年樓市的上半場主題是疫情沖擊下的自救，那麼下半場的主題就是金九銀十的血拚」。

尤其是，近期市場調控仍在持續收緊：深圳、杭州等城市限購力度加大、融資設「三道紅線」突然降下，房企面臨銷售及融資的雙重壓力。

不論如何，那個看膽略、押機遇的時代一去不返，是否拿出誠意讓利，真正接受房地產行業進入微利時代這個現實，在這個問題上，要看誰心態轉變的更快一些。

從這個角度來說，恆大此次七折賣樓的做法，也貫徹了其說干就干，從不拖泥帶水的一貫的風格。

畢竟對每個房企來說，高回款永遠都是企業最穩定的內生發動機。

這一系列舉措背後，體現的是企業的決斷力。當前市場瞬息萬變，危機時刻應對變化的能力，無疑就是企業最核心的競爭力。

『肆』 恆大地產75折廣東省樓盤有哪些

廣東東莞恆大玉明尼阿波利斯建築。
在促銷價格為每平方米15300元，一個超級折扣活動後宣布了75倍，平均上升到19200元，第一次漲價，折扣，實際後，恆大75折優惠活動到95倍，一個數字游戲，通過難以區分。
恆大集團今日發布全國各樓盤特大優惠通知，2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅含公寓及寫字樓，可享75折優惠。另外，在75折優惠上，恆大還在首付、按揭等環節，給出了不同程度的額外優惠。恆大內部人士表示，這為恆大全國聯動促銷史上給出的最低優惠措施。

『伍』 恆大先全國「七折」賣房，後「0元購」商鋪，許家印為何這么缺錢

「折扣促銷」一直是恆大最獨特的「標簽」。為了顯示出搶占房地產市場的決心，恆大集團董事會主席徐家印於9月6日晚上親自主持了集團營銷會議，並宣布從9月7日至10月8日，恆大全國樓盤全線7折。許家印終於放大招了，恆大「全國七折賣房」，傳遞什麼信號？

華創證券認為，計息債務的減少取決於房地產公司自身現金流的改善，因此償債規模可以超過新的規模。但是對於長期依賴杠桿的房地產公司而言，短期內解決債務更加困難。因此，在現階段，房地產公司可能更傾向於債務的庫存管理。對於恆大而言，在內部尋求新的動力並大力追求具有高客戶回報率的增長道路，因為其核心戰略是高回報模式。

『陸』 恆大全國75折賣房!這一舉動是否意味著地產界迎來大洗牌

恆大全國75折賣房，這是疫情面前，許家印推出的一個優惠活動。我認為這並不意味著地產界將迎來大洗牌，因為除了恆大以外，還有萬科，碧桂園等，他們不一定會跟進。消息一出來，很多人都心動了，並且表示有生之年還能看到房子降價。然而也有很多人表示，其實這只不過是他們的套路，先是提高了房價，然後再來個75折優惠，種種程序下來，其實並沒有便宜多少錢，這只不過是他們的一種營銷手段，誰要相信，誰就上當了。而且碧桂園的高層人士也給出了回應，按照目前的進度來看，他們可能不會跟進。房地產和其他的行業不一樣，在疫情面前，關於房子的需求，不會消失，只是延期了。

『柒』 恆大20周年感恩回饋 81折搶二中旁公園美宅

二十年砥礪前行，二十載奮勇爭先，一切傳奇，都是榮耀積累、磨練沉澱的結果。時光的步履匆匆，歲月的沉澱厚重，成就了恆大20年的輝煌歲月！諸多光輝加身，離不開新老業主的長久支持。二十年來，恆大地產深耕全國170多個城市，打造400多個精品樓盤，始終為踐行民生企業的社會責任、構築國人期待的美好生活而努力前行！

恆大感恩20年，全國81折惠民生

6月26日，恆大地產集團喜迎20周年慶。20載風雨同舟，一直以來，恆大地產堅持民生地產理念，憑借優質品質、完善配套，備受廣大置業者的支持和認可，屢屢成為各大媒體關注的焦點！樓市持續升溫，恆大順勢熱銷，強勢推出了「感恩20周年，全國樓盤81折大優惠」限時促銷活動，涉及170多個城市400多個項目。恆大御景相應集團號召，限量特價房源限時81折，80-145㎡公園學府美宅，最高優惠達20萬元！送1600元/㎡品牌精裝，買房更享高達300元/㎡政府補貼！實價看恆大，引爆夏日，限時特惠不容錯過！

663畝信江生態公園 宜居園景生活

清晨，被鳥鳴聲喚醒，窗外的天空晨霞絢爛，樹葉在淡淡的陽光下散發著濃濃的綠色。樓下湖邊，也已有早起的老人在晨練，清晨的花香伴著露水，襯托著這里的無限美好。你是不是也在嚮往這樣一種田園般的靜謐生活？

恆大御景坐擁40000㎡大師級皇家園林，同時更緊鄰663畝信江生態公園，坐享公園絕美勝景！各類豐富植被遍植其間，形成高低相襯，錯落有致的園林景觀。園林內各類花草與樹木完美融合，清新空氣中花香四溢。楊柳垂岸，染綠一池湖水，園區內1600㎡私享御湖，碧波瀲灧處道不盡的清涼愜意。湖景園林的寧靜舒適，公園美景的清新優美，讓居住在這里，可以每日呼吸鮮氧，養生、養老自在逍遙！

緊鄰二中名校 名校教育 起跑領先一步

真正高端的生活社區不僅需要建築典雅大氣，園林風景優美，各項配套設施更要與時俱進，能夠完全滿足業主的需求。恆大御景緊鄰鷹潭二中（註：規劃在建，二中分校就在項目對面）。自此，項目周邊共擁有鷹潭一中、五中、二中三大名校環繞，真正配備從幼兒園到重點高中完備的義務教育體系，業主可以讓孩子輕松享受到家門口的名校教育，讓孩子贏在起跑線上！同時，二中新校的落定，意味著您的房子又增值了！不管是投資還是自住，都是一個無比明智的選擇！

恆大20周年慶 購房享81折鉅惠

恆大20周年慶，感恩回饋！現在購房享81折大優惠！80-145㎡公園學府美宅，全城火爆熱銷中！最高優惠20萬，享1600元/㎡品牌精裝！更有感恩五重禮活動，讓置業者輕松置業！還在猶豫什麼，趕緊來買房吧！

貴賓專線：0701—6668666

項目地址：鷹潭市信江新區龍虎山北大道新市政府旁

溫馨提示：以上圖片是對項目所做的示意，僅供參考。最終以有關部門批準的文件、圖則為准。

（以上回答發布於2016-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 恆大地產這次降價幅度這么大，是出於無奈嗎

恆大作為中國房產企業的一位大亨，在中國人盡皆知。 而恆大推出本次活動也不是處於無奈，本來今年由於疫情影響銷售受到了不少損失但也不會傷及根本，推出此次活動意在加速回籠資金，提前完成年的銷售計劃打一個漂亮的戰役，為2020年做一個很好的收尾，但是打折說是力度特大但是對於一二線的居民來說本來高昂的房價會緩解人們的還款壓力，會解決一大部分人的資金短缺問題，而在小城市來說房價本身不高打折的話房價也不會有很大的變化，對於本次活動來說對於購房者來說也是一個機會，剛需房的話建議可以購買，畢竟剛需房是用來住的不會太在意房價的波動，可以藉助此次機會買進一套屬於自己的住宅。恆大此次活動對於眾多購房者來說是個機會，對於企業本身來說也是一次回款的好機會。